Giai đoạn 1: 12,8 hecta chủ yếu là nhà ở xã hội và một phần là đất nền thương mại và trường mẫu giáo. Hiện tại, dự án đã kiến tạo thành công môi trường sống an cư và sung túc cho cư dân. 
Khu Dân cư Thiên Lộc Hậu Giang nằm dọc theo tuyến Quốc lộ 1A, tọa lại tại ấp Phú Thạnh, xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A là một trong những khu vực sầm uất và cửa ngõ quan trọng của tỉnh Hậu Giang
1. Cách trung tâm thành phố Cần Thơ chỉ 15p di chuyển bằng xe máy.
2. Lân cận là khu công nghiệp Tân Phú Thạnh với lượng công nhân lên đến hàng chục ngàn người.
3. Nằm cạnh bên trường Đại Học Võ Trường Toản, với khu du lịch củng như hệ sinh thái học tập lớn bậc nhất TP. Cần Thơ.
4. Cách bến xe Tp. Cần Thơ chỉ 10p di chuyển
5. Cách sân bay Tp. Cần Thơ 30p di chuyển
6. Là điểm trung chuyển khi từ Tp. Cần Thơ đi các tỉnh như Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau,..
7. Lân cận là các khu dân cư lâu năm, với các dãy nhà phố với mật độ lấp đầy cao.
8. Cách Chợ Số 10 Chỉ 10p di chuyển
9. Cách Bệnh Viện số 10 chỉ 10p di chuyển bằng xe máy.
