Tòa căn hộ 17 tầng tại lô DH6 khu dân cư Nam Long, góc đường Nguyễn Văn Quang và đường số 5, phường Cái Răng: 279 căn hộ 1–3 phòng ngủ, 11 shophouse, hồ bơi và Sky Garden trên tầng thượng.
Cập nhật 10/2026: dự án đã được chủ đầu tư làm mới nhận diện với tên thương mại Central Home (Căn hộ Nam Long – Central Home). Bảng giá chính thức, mặt bằng từng loại căn hộ và tiến độ hoàn thiện mới nhất xem tại trang chung cư Central Home Cái Răng.
| Tên dự án | Chung cư Nhịp Điệu Xanh – Dream House (còn gọi: Dream House Cần Thơ, Green Melody) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh |
| Vị trí | Lô DH6 (thửa 1715, tờ bản đồ số 7), góc đường Nguyễn Văn Quang (đường 7B) và đường số 5, khu dân cư Nam Long, khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ |
| Diện tích đất | 3.083 m² |
| Mật độ xây dựng | 52,85% (phần nổi) · 67,37% (tầng hầm) |
| Tổng diện tích sàn | 29.975,4 m² (gồm hầm và tầng lửng) |
| Quy mô | 1 khối 17 tầng nổi, 1 tầng hầm |
| Sản phẩm | 279 căn hộ (1PN, 2PN, 3PN) và 11 shophouse |
| Pháp lý | QĐ chủ trương 2985/QĐ-UBND (2022) · GPXD 02/GPXD (2023) · đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (ký HĐMB) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
Công ty Cổ phần Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh có trụ sở tại B10-3 đường số 3, khu dân cư Nam Long, phường Cái Răng – ngay đối diện hồ cảnh quan Nam Long. Doanh nghiệp theo đuổi định hướng kiến trúc xanh, đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào từng căn hộ với ý tưởng "vườn trong phố".
Khu đất lô DH6 vốn thuộc quỹ đất cao tầng đa chức năng của khu dân cư Nam Long 1, được Công ty CP Đầu tư Nam Long cấp giấy chứng nhận năm 2016 và chuyển nhượng cho Nhịp Điệu Xanh ngày 07/10/2020.
Thi công kết cấu và hoàn thiện: APGCONS. Ngân hàng hỗ trợ vay theo phương án thanh toán của chủ đầu tư.
Một trong số ít dự án căn hộ thương mại nằm bên trong khu dân cư Nam Long đã hoàn chỉnh hạ tầng, cạnh công viên và chỉ vài phút ra đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Lô DH6 khu dân cư Nam Long, cạnh công viên Nam Long, xung quanh là nhà phố, biệt thự đã có dân cư ổn định.
1 block 17 tầng, 279 căn hộ: mật độ cư dân thấp hơn nhiều so với tổ hợp chung cư lớn.
Sky Garden, lounge và hồ bơi trên tầng thượng; phòng gym, yoga, sinh hoạt cộng đồng.
Ban công cây xanh mỗi tầng, công viên nội khu ở tầng 1, hành lang thông thoáng lấy sáng tự nhiên.
Tầng hầm 57 chỗ ô tô và khu xe hai bánh khoảng 850 m², bãi xe nổi ở tầng 1 và tầng 2.
Đặt cọc 50 triệu, 6 phương thức thanh toán: theo tiến độ, giãn 30 ngày/đợt, thanh toán nhanh hoặc vay ngân hàng.
Đúng. Chung cư Nhịp Điệu Xanh là tên theo chủ đầu tư (Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh), Dream House là tên thương mại của dự án. Một số trang còn gọi là Green Melody Cần Thơ – đều là tòa căn hộ tại lô DH6 khu dân cư Nam Long, Cái Răng.
Dự án nằm trên lô DH6 thuộc khu nhà ở Nam Long lô 8B, tức khu dân cư Nam Long 1. Đây là dải đất cao tầng đa chức năng được quy hoạch xây 3–17 tầng, khác với khu Nam Long II Central Lake (lô 9A) trên đường Trần Hoàng Na.
Theo chủ đầu tư và hồ sơ khởi công, dự án có 279 căn hộ và 11 shophouse. Một số trang môi giới ghi con số khác (194 hay 294 căn) là thông tin chưa chính xác.
Góc đường Nguyễn Văn Quang – đường số 5, khu dân cư Nam Long, gần nút giao IC3 và đại lộ Võ Nguyên Giáp – cửa ngõ phía Nam trung tâm Cần Thơ.
Thời gian di chuyển do chủ đầu tư công bố, có thể thay đổi theo giờ cao điểm.
Xung quanh dự án là hệ thống y tế, giáo dục, thương mại hàng đầu thành phố: Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long, Bệnh viện Đa khoa Trung ương, Siêu thị GO!, Bến xe Trung tâm, các trường đại học và trường học nội khu Nam Long.
Từ công viên nội khu ở tầng 1 đến hồ bơi vô cực trên tầng thượng, mỗi tiện ích được bố trí để cư dân thư giãn và gặp gỡ nhau mà không cần ra khỏi tòa nhà.
Trên tầng thượng, nhìn toàn cảnh Nam Cần Thơ.
Vườn trên mái, khu lounge sang trọng.
Sân vườn trung tâm, đường dạo quanh nhà.
Phòng tập dành riêng cho cư dân.
Sảnh cộng đồng, khu vui chơi trẻ em.
Dịch vụ, cửa hàng ngay chân tòa nhà.
Hầm 57 chỗ ô tô và bãi xe hai bánh.
Ban quản lý tòa nhà, kiểm soát ra vào.
Tòa nhà hình chữ U ôm lấy khoảng sân trung tâm: khối đế gồm shophouse, sảnh, bãi xe và tiện ích; căn hộ bắt đầu từ tầng 3, mỗi tầng điển hình 20 căn bố trí quanh 2 lõi thang.
Tầng hầm: bãi ô tô 57 chỗ (1.723,3 m²), bãi xe hai bánh 849,6 m², bể nước PCCC, 2 lõi thang.
Tầng 3: 9 căn hộ (38–90 m²) và mặt bằng thương mại lớn.
Tầng điển hình (4–12, 12A, 14–16; không có tầng 13): 20 căn từ A1 đến A20, diện tích 38,58–90,49 m².
Tầng 17: 12 căn hộ (36,53–90,57 m²) cùng hai sân vườn trên mái.
| Loại căn | Mã căn (tầng 4–16) | Diện tích |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | A2, A6, A9, A12A | 38,58 – 40,13 m² |
| 2 phòng ngủ | A3, A4, A7, A8, A11, A12, A15, A16, A17, A18, A19, A20 | 49,83 – 70,88 m² |
| 3 phòng ngủ | A1, A5, A10, A14 | 84,57 – 90,49 m² |
Diện tích ghi trên mặt bằng tầng của chủ đầu tư; diện tích thông thủy/tim tường chính xác ghi trong hợp đồng mua bán.
Phối cảnh và căn hộ mẫu do chủ đầu tư công bố, mang tính minh họa.
Ba dòng căn hộ 1–3 phòng ngủ cùng shophouse chân đế, phù hợp từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ và nhà đầu tư cho thuê.
Thông thủy 36,53–41,90 m² (tim tường 38,58–44,33 m²). Phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ, cho thuê chuyên gia.
Thông thủy 49,46–70,88 m² (tim tường 52,19–74,19 m²). Dòng căn chủ lực, nhiều lựa chọn hướng và tầng.
Thông thủy 83,82–99,04 m² (tim tường 88,19–103,69 m²). Căn góc, nhiều mặt thoáng cho gia đình đông người.
11 căn shophouse ở khối đế, mặt tiền đường Nguyễn Văn Quang, đường số 5 và sân vườn nội khu, phù hợp cửa hàng, văn phòng, dịch vụ.
Ngoài giỏ hàng chủ đầu tư, Nam Minh Phát nhận ký gửi và giới thiệu căn hộ Dream House chuyển nhượng hợp đồng, kiểm tra tiến độ thanh toán và thủ tục với chủ đầu tư.
Bạn đã mua căn hộ và muốn bán lại hoặc cho thuê? Ký gửi miễn phí, định giá sát thị trường, dẫn khách xem căn.
Chủ đầu tư không niêm yết bảng giá công khai; giá từng căn phụ thuộc tầng, hướng, view và chính sách từng đợt. Bảng dưới tổng hợp mức giá rao tham khảo năm 2026 để anh chị hình dung ngân sách.
| Loại căn | Diện tích | Tổng giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 36 – 44 m² | khoảng 1,3 – 1,7 tỷ | Tin rao 41,9 m² giá 1,63 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 49 – 74 m² | khoảng 1,7 – 2,8 tỷ | Tin rao 69 m² giá 2,3 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 84 – 104 m² | khoảng 2,9 – 3,9 tỷ | Căn góc, tầng cao giá cao hơn |
| Mặt bằng chung | — | khoảng 33 – 39 triệu/m² | Theo tin rao năm 2026 |
Giá rao tham khảo, chưa gồm 2% phí bảo trì. Nam Minh Phát gửi bảng giá và giỏ hàng căn trống mới nhất từ chủ đầu tư qua Zalo.
Tất cả phương án đều bắt đầu bằng phiếu đặt cọc 50 triệu đồng, ký hợp đồng mua bán (HĐMB) sau 7 ngày, thanh toán 2% phí bảo trì khi nhận nhà và 5% cuối cùng khi trao giấy chứng nhận (GCN).
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký HĐMB (gồm 50 triệu đặt cọc) | 30% |
| 2 – 5 | Đổ bê tông sàn tầng 2, 5, 9, 13 (mỗi đợt) | 8% |
| 6 | Cất nóc | 8% |
| 7 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 8 | Trao GCN | 5% |
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký HĐMB (gồm 50 triệu đặt cọc) | 30% |
| 2 | 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 40% |
| 3 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 4 | Trao GCN | 5% |
| Đợt | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| 1 – Ký HĐMB | 25% (gồm 50 triệu đặt cọc) | 45% |
| 2 – Bàn giao căn hộ | 2% phí bảo trì | 25% |
| 3 – Trao GCN | — | 5% |
Khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 25% giá trị căn hộ; ngân hàng giải ngân 75% theo tiến độ.
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký HĐMB (gồm 50 triệu đặt cọc) | 15% |
| 2 | 30 ngày sau | 10% |
| 3 – 11 | Mỗi 30 ngày một đợt (9 đợt) | 5%/đợt |
| 12 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 13 | Trao GCN | 5% |
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký HĐMB (gồm 50 triệu đặt cọc) | 30% |
| 2 | Cất nóc dự án | 40% |
| 3 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 4 | Trao GCN | 5% |
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký HĐMB (gồm 50 triệu đặt cọc) | 30% |
| 2 | Đổ bê tông tầng 14 | 20% |
| 3 | Cất nóc dự án | 20% |
| 4 | Bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 5 | Trao GCN | 5% |
Theo phương thức thanh toán công bố trên website chủ đầu tư; chiết khấu và quà tặng thay đổi theo từng đợt bán.
Minh họa với giá giả định, chưa gồm lãi vay và chính sách hỗ trợ lãi suất (nếu có).
Lô DH6 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CD060586, chỉnh lý sang tên chủ đầu tư năm 2020.
QĐ 2985/QĐ-UBND ngày 18/8/2022 của UBND TP. Cần Thơ.
GPXD số 02/GPXD ngày 25/7/2023 của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ.
Thẩm duyệt PCCC 45/TD-PCCC (2023), giấy phép môi trường 44/GPMT-UBND (2023).
Theo chủ đầu tư, dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng ký HĐMB trực tiếp.
Căn hộ được cấp giấy chứng nhận, người Việt Nam sở hữu lâu dài.
Trước khi ký HĐMB, người mua nên yêu cầu xem văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng và thông tin ngân hàng bảo lãnh. Nam Minh Phát hỗ trợ kiểm tra miễn phí.
Căn hộ thiết kế tối ưu công năng, ngập ánh sáng tự nhiên: phòng khách liền bếp, ban công mở, phòng ngủ có cửa sổ lớn.
| Ý tưởng | "Vườn trong phố" – ưu tiên ánh sáng và gió tự nhiên |
|---|---|
| Vật liệu | Sàn gỗ, đá marble, cửa kính Low-E cách âm cách nhiệt (theo chủ đầu tư) |
| Bố cục | Phòng khách khoáng đạt, bếp liên thông, ban công mở rộng tầm nhìn |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Theo phụ lục hợp đồng mua bán – Nam Minh Phát gửi bảng vật liệu chi tiết |
Nam Minh Phát chuyên khu Nam Cần Thơ: gửi bảng giá, chọn căn theo tầng – hướng, dẫn tham quan dự án, hỗ trợ hồ sơ vay ngân hàng và ký HĐMB. Chủ căn hộ cần bán lại – ký gửi miễn phí.
Bảng so sánh chi tiết hai dự án căn hộ ở Cái Răng: Cara River Park (đã bàn giao) và Dream House Nhịp Điệu Xanh (đang xây) theo vị trí, quy mô, pháp lý, căn hộ, tiện ích, giá, thanh toán và gợi ý lựa chọn.
Hướng dẫn phụ huynh mua căn hộ cho con học đại học tại Cần Thơ: so sánh với thuê trọ, chọn khu vực gần trường, chọn loại căn, phương án tài chính và cách khai thác căn hộ sau khi con tốt nghiệp.
Hướng dẫn chọn nơi mua chung cư tại Cần Thơ: so sánh 5 dự án căn hộ nổi bật ở Cái Răng, Ninh Kiều và giáp ranh Hậu Giang theo vị trí, quy mô, loại hình và nhu cầu người mua.
Tổng hợp hồ sơ pháp lý chung cư Nhịp Điệu Xanh – Dream House Cần Thơ theo thời gian: quyền sử dụng đất, chủ trương đầu tư, PCCC, môi trường, giấy phép xây dựng và những giấy tờ người mua cần kiểm tra.
Tổng giá từ khoảng 1,3 tỷ, chỉ cần chuẩn bị khoảng 25% khi vay ngân hàng; ở trong khu dân cư hoàn chỉnh có trường học, công viên.
Gần Đại học Nam Cần Thơ, Đại học Tây Đô và trung tâm thành phố – nhóm khách hàng chủ đầu tư hướng tới khi khởi công.
Nhu cầu thuê của bác sĩ, chuyên gia, nhân viên văn phòng quanh Bệnh viện Hoàn Mỹ, BV Trung ương và các khu thương mại Nam Cần Thơ.
T&T Elite Rivera (T&T Vĩnh Long) – KĐT sinh thái bên sông Cái Cá, CĐT Tập đoàn T&T, 11,53 ha, 485 sản phẩm shophouse – nhà phố – biệt thự. Đang mở bán.
KDC Minh Châu – Vạn Phát Avenue (Phường 7, Sóc Trăng): đã có sổ 100%, hạ tầng hoàn thiện, nhà đã xây, mua ký công chứng ngay. Giá nền ~9 tr/m², nhà 1,6–3,6 tỷ.
Khu đô thị mới STK An Bình, phường An Bình, Cần Thơ: 10,8 ha, 339 lô, nền 80–180 m². Hạ tầng đã xong nhưng sản phẩm chưa có sổ. Phân tích đầy đủ.
Chung cư Nhịp Điệu Xanh – Dream House nằm tại lô DH6, góc đường Nguyễn Văn Quang (đường 7B) và đường số 5, khu dân cư Nam Long, khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng (trước đây là phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), TP. Cần Thơ.
Đúng. Từ tháng 10/2026, tòa căn hộ lô DH6 này được chủ đầu tư làm mới nhận diện và giới thiệu ra thị trường với tên thương mại Central Home (Căn hộ Nam Long – Central Home), do Central Group phát triển và Broland Miền Tây phân phối. Vẫn là một dự án, một chủ đầu tư (Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh), một vị trí. Thông tin mới nhất về bảng giá, mặt bằng căn hộ và tiến độ hoàn thiện được cập nhật tại trang chung cư Central Home Cái Răng.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh, trụ sở tại B10-3 đường số 3, khu dân cư Nam Long, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Dự án gồm 1 khối 17 tầng nổi và 1 tầng hầm trên khu đất 3.083 m², tổng sàn 29.975,4 m², cung cấp 279 căn hộ 1–3 phòng ngủ và 11 shophouse.
Căn 1 phòng ngủ thông thủy 36,53–41,90 m², căn 2 phòng ngủ 49,46–70,88 m², căn 3 phòng ngủ 83,82–99,04 m² theo thông tin chủ đầu tư.
Theo tin rao năm 2026, giá căn hộ khoảng 33–39 triệu/m², tương đương khoảng 1,3–1,7 tỷ cho căn 1 phòng ngủ, 1,7–2,8 tỷ cho căn 2 phòng ngủ và 2,9–3,9 tỷ cho căn 3 phòng ngủ. Giá chính thức theo bảng giá từng đợt của chủ đầu tư.
Khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng; nếu chọn phương thức vay ngân hàng chỉ cần thanh toán 25% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng giải ngân 75% còn lại theo tiến độ.
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư 2985/QĐ-UBND ngày 18/8/2022, giấy phép xây dựng 02/GPXD ngày 25/7/2023, khởi công ngày 05/8/2023; căn hộ sở hữu lâu dài và được ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Có. Dự án bố trí Sky Garden, lounge và hồ bơi vô cực trên tầng thượng, cùng phòng gym, yoga, công viên nội khu và khu sinh hoạt cộng đồng.
Thông tin tổng hợp từ website chủ đầu tư nhipdieuxanh.vn, Báo Cần Thơ và hồ sơ mặt bằng dự án, mang tính tham khảo. Giá là giá rao tham khảo năm 2026.
Compare listings
Compare