
Dự án nào nên mua nhất ở Cái Răng năm 2026? So sánh 6 khu dân cư nổi bật
So sánh 6 dự án nổi bật tại Cái Răng, Cần Thơ năm 2026 theo quy mô, chủ đầu tư, loại sản phẩm và nhu cầu người mua, giúp chọn đúng dự án để ở hoặc đầu tư.
Khu đô thị 43,8 ha của Tập đoàn Nam Long tại Cái Răng, Cần Thơ. Hồ trung tâm 3,36 ha, ba mặt đại lộ 47m, sổ hồng lâu dài. Nhà phố thương mại CATA "Sống thảnh thơi nơi đại lộ tăng trưởng".
Ưu đãi thêm 1% cho 3 giao dịch ký HĐMB đầu tiên tháng 10/2026
| Tên dự án | Nam Long II Central Lake (Khu dân cư Nam Long II – lô 9A, còn gọi Nam Long 2 Cần Thơ) |
|---|---|
| Vị trí | Đường Trần Hoàng Na, phường Cái Răng (trước đây là phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), TP. Cần Thơ |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) – Chi nhánh Cần Thơ |
| Quy mô | 43,8 ha · mật độ xây dựng ~36% |
| Loại hình | Đất nền nhà phố, biệt thự song lập/đơn lập, nhà phố thương mại (shophouse), căn hộ thương mại EHome, nhà ở xã hội |
| Quy hoạch đất | Giáo dục 1,15 ha · Thương mại dịch vụ 0,98 ha · Y tế 1.700 m² · CLB TDTT 5.700 m² |
| Pháp lý | Quy hoạch chi tiết 1/500 · Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Đang mở bán | Giai đoạn 4 – Grand Boulevard Collection: 144 căn nhà phố thương mại mặt tiền đại lộ 47m |
Thành lập năm 1992, niêm yết trên HOSE (mã NLG), Nam Long là một trong những nhà phát triển khu đô thị tích hợp uy tín nhất Việt Nam với các thương hiệu EHome, Flora, Valora, Akari City, Waterpoint, Izumi City, Mizuki Park. Tại Cần Thơ, Nam Long đã phát triển KDC Nam Long 1 (lô 8B), Nam Long – Hồng Phát (lô 8C) và nay là Nam Long II Central Lake.
Tư vấn thiết kế Aurecon, TWOG; cảnh quan QLandscape; tổng thầu Handong, Nam Khang cùng các đối tác hàng đầu (theo leaflet giai đoạn 4).
Sau Nam Long 1, Nam Long tiếp tục kiến tạo một khu đô thị xanh quanh hồ trung tâm, nơi hạ tầng, tiện ích và cộng đồng đã hình thành trước khi cư dân mới chuyển đến.
Trần Hoàng Na, Mai Chí Thọ, Lê Trọng Tấn bao quanh; mặt còn lại giáp rạch Cái Da.
Lá phổi xanh với quảng trường, đường dạo, bến kayak, sân chơi, clubhouse ven hồ.
9 phút tới Trung tâm hành chính mới, 13 phút tới trung tâm Cần Thơ cũ.
2 trường mẫu giáo, trường tiểu học, trường cấp 2 trên 1,15 ha đất giáo dục.
Quy hoạch 1/500, giai đoạn 4 đã công bố đủ điều kiện kinh doanh (26/12/2025).
30+ năm phát triển đô thị; hạ tầng và tiện ích đã hiện hữu, cư dân đã về ở.

Nam Long II Central Lake là khu đô thị tích hợp 43,8 ha tại lô 9A Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phát triển theo mô hình "đô thị quanh hồ": hồ cảnh quan 3,36 ha ở trung tâm, các phân khu nhà phố – biệt thự bao quanh, dải nhà phố thương mại chạy dọc đại lộ 47m và cụm căn hộ, nhà ở xã hội phía Mai Chí Thọ.
Dự án chia 4 giai đoạn: GĐ1 – Khu A và Khu E phía Đông hồ; GĐ2 – Khu D, E5–E7; GĐ3 – Khu B, C; GĐ4 – dải nhà phố thương mại mặt tiền Trần Hoàng Na và Mai Chí Thọ (lô B1, C1, D1, F1, F2, G1) với 144 căn Grand Boulevard Collection.
Gia đình trẻ cần nơi an cư có trường học, hồ, công viên ngay trong khu; chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh cần nhà phố mặt tiền đại lộ để vừa ở vừa kinh doanh; nhà đầu tư tích sản dài hạn tại cực tăng trưởng Nam Cần Thơ.
Tâm điểm kết nối Bộ – Không – Sắt – Thủy: liền kề Quốc lộ 1A, Quốc lộ 91B, cầu Cần Thơ, sân bay Cần Thơ, ga đường sắt Bắc – Nam mới và hệ thống sông Hậu.
Nguồn: leaflet giai đoạn 4 của chủ đầu tư.
Trong bán kính 15 phút: trung tâm thương mại, chợ nổi, đại học, bệnh viện tuyến trung ương và bến Ninh Kiều. Quanh dự án là trường THPT chuyên Lý Tự Trọng, THCS Phú Thứ, Bến xe Trung tâm Cần Thơ.








Khác với nhiều dự án chỉ có phối cảnh, tiện ích tại Nam Long II đã đi vào vận hành: clubhouse – hồ bơi, quảng trường, đường dạo ven hồ, sân chơi trẻ em và các lễ hội cộng đồng diễn ra thường xuyên.

Quy hoạch 1/500 chia 4 giai đoạn quanh hồ trung tâm. Giai đoạn 4 là dải 144 nhà phố thương mại mặt tiền đại lộ Trần Hoàng Na và Mai Chí Thọ.

| ■ Giai đoạn 1 | Khu A (A1–A5) và Khu E (E1–E4, E8) – phía Đông hồ, hướng rạch Cái Da |
|---|---|
| ■ Giai đoạn 2 | Khu D (D2–D5) và E5–E7 – phía Nam hồ |
| ■ Giai đoạn 3 | Khu B (B1–B3) và Khu C (C2–C5) – phía Tây Bắc hồ |
| ■ Giai đoạn 4 | Dải nhà phố thương mại mặt tiền đại lộ 47m: B1, C1, D1, F1, F2, G1 |
Trung tâm dự án là hồ cảnh quan, quảng trường và câu lạc bộ cộng đồng; phía Bắc hồ là cụm trường mẫu giáo – tiểu học, CLB TDTT và cao tầng đa chức năng; phía Nam là các khối nhà ở xã hội và trường mẫu giáo 2.

Nhà phố thương mại mẫu C 4 tầng, GFA trung bình 248,8 m² · Mẫu H 3 tầng, GFA trung bình 202 m² · Mẫu M (căn góc) 4 tầng, GFA trung bình 248,8 m².


Ảnh flycam thực tế chụp tháng 9/2025 cho thấy hồ trung tâm, clubhouse, đường nội khu và nhà ở xã hội đã hoàn thiện.



144 căn nhà phố đa công năng mặt tiền đại lộ 47m: tầng trệt kinh doanh, tầng lửng văn phòng, tầng trên để ở, sân thượng thư giãn. Một tài sản vừa an cư, vừa khai thác dòng tiền.



Giá niêm yết gồm VAT, chưa phí bảo trì. "Giá sau ưu đãi từ" = áp dụng ưu đãi 1% cho mọi khách + chiết khấu 10% tiến độ chuẩn không vay.
Lô 6×15 m (90 m²) và 6×18 m (108 m²), tự xây theo quy cách được Sở Xây dựng Cần Thơ phê duyệt.
Song lập 10×15 m (150 m², cao 2–5 tầng, lùi trước 3 m, lùi sau 2 m); đơn lập từ 15×15 m (225 m²).
Khu NOXH 1.602 căn (320 bán thương mại, 962 bán NOXH, 320 cho thuê/thuê mua), diện tích 38–60 m².
Áp dụng cho nhà phố thương mại giai đoạn 4 theo thông báo chính sách quý IV/2026 của chủ đầu tư (ngày 01/10/2026). Chiết khấu tính lũy kế, mỗi khoản tính trên giá trị còn lại.
Ký HĐMB 10%, sau đó chỉ 5% mỗi 2 tháng (≈2,5%/tháng), trả 70% trong 24 tháng, 25% khi nhận nhà T10/2028.
Khách trả 40% vốn tự có, ngân hàng giải ngân 55%; CĐT hỗ trợ lãi suất tối đa 9%/năm. Nhận nhà sớm T11/2027.
Chỉ 5% mỗi 4 tháng (≈1,25%/tháng), 40% trong 24 tháng đầu; nhận nhà T10/2029.
Ngân hàng giải ngân từ T10/2027, CĐT hỗ trợ lãi suất 18 tháng; nhận nhà T10/2028.
Mọi phương án thanh toán thêm 5% khi nhận sổ hồng · Phí bảo trì đóng cùng đợt bàn giao · Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng kể từ bàn giao.
| Hạng mục | Giá trị (VNĐ) |
|---|---|
| Giá niêm yết (gồm VAT, chưa PBT) | 10.507.164.000 |
| Sau CK 1% + 0,5% + 1% + 5% | 9.734.252.000 |
| Ký HĐMB T10/2026 (10%) | 973.000.000 |
| T2/2027 → T10/2028: 6 đợt × 5% | 487.000.000/đợt |
| T1, T4, T7/2029: 3 đợt × 10% | 973.000.000/đợt |
| Bàn giao T10/2029 (25%) | 2.434.000.000 |
| Nhận sổ hồng (5%) | 486.252.000 |
| Phí bảo trì (đóng khi bàn giao) | 88.493.000 |
Nguồn: bảng chào giá CĐT ngày 03/10/2026, đã áp dụng ưu đãi CNVC và 3 giao dịch đầu tháng 10.
Gửi số điện thoại, chuyên viên Nam Minh Phát gửi file bảng tính dòng tiền chi tiết từng đợt theo căn bạn chọn qua Zalo trong 5 phút.




Khu dân cư Nam Long II thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng (cũ).
Đất nền được cấp sổ theo từng lô; nhà phố, biệt thự sang tên khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
Giai đoạn 4 công bố thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh ngày 26/12/2025.
Khách hàng ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp với Công ty CP Đầu tư Nam Long. Đợt 1 thanh toán trong 10 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Đất nền ký Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
Chọn căn, ký phiếu đặt cọc (1 hoặc 2 người đứng tên), xác nhận lựa chọn chính sách bán hàng, sau đó ký HĐMB và thanh toán đợt 1. Nam Minh Phát hỗ trợ hồ sơ và đối chiếu chính sách đúng thời điểm giao dịch.
Có. Chủ đất xây theo quy cách khu đô thị đã được Sở Xây dựng Cần Thơ phê duyệt (độ cao, khoảng lùi trước – sau, kiến trúc mặt tiền).
Lô đất 6×18 m, diện tích xây dựng 6×13 m, 4 tầng, tổng diện tích sàn 257,89 m². Mỗi tầng một công năng: kinh doanh, làm việc, nghỉ ngơi và thư giãn.







Nội thất mang tính minh họa. Nhà phố bàn giao hoàn thiện mặt ngoài theo mẫu, bên trong bàn giao thô.
Nam Minh Phát đón khách tham quan thực tế dự án mỗi ngày, gửi bảng tính giá theo căn, hỗ trợ hồ sơ vay và đặt cọc. Chủ sở hữu sản phẩm Nam Long II cần chuyển nhượng – ký gửi miễn phí.
Bảng giá, quy hoạch, tiến độ và phân tích đầu tư được Nam Minh Phát cập nhật thường xuyên.

So sánh 6 dự án nổi bật tại Cái Răng, Cần Thơ năm 2026 theo quy mô, chủ đầu tư, loại sản phẩm và nhu cầu người mua, giúp chọn đúng dự án để ở hoặc đầu tư.

Tổng hợp 24 câu hỏi và trả lời ngắn gọn về Nam Long II Central Lake: vị trí, chủ đầu tư, quy hoạch, pháp lý, giá nhà phố, chiết khấu, vay ngân hàng, bàn giao, tiện ích và nhà ở xã hội.

KDC Nam Long 2 Cần Thơ là khu dân cư lô 9A rộng 43,8 ha của Tập đoàn Nam Long tại Cái Răng, thương mại hóa với tên Nam Long II Central Lake. Tổng quan vị trí, quy hoạch, sản phẩm, giá và pháp lý.

Tra cứu nhanh các khu dân cư thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ tại Cái Răng theo lô số, quy mô và chủ đầu tư – dữ liệu Nam Minh Phát tổng hợp từ danh mục dự án của thành phố.
Lễ hội trăng rằm ven hồ, ngày hội thả diều, Noel và các hoạt động cuối tuần cho thấy cộng đồng Nam Long II đã hình thành, điều mà nhà đầu tư và người mua ở đều tìm kiếm.





KHU DÂN CƯ 91B GIAI ĐOẠN 3 – NINH KIỀU – CẦN THƠ Khu dân cư 91B giai đoạn 3 tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hoàng Na, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, là một dự án trọng điểm được hình thành nhằm đáp

KDC PHƯỜNG LÁI HIẾU – TP NGÃ BẢY – TỈNH HẬU GIANG KDC Phường Lái Hiếu hay còn gọi là dự án CLD Maison toạ lạc tại mặt tiền đường Ngô Quyền thuộc phường Lái Hiếu, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. CLD Maison Ngã Bảy – một biểu

TỔNG QUAN DỰ ÁN Khu đô thị Nam Long Cần Thơ có tổng quy mô 80 hecta được mệnh danh là “tâm điểm” của khu đô thị Nam Cần Thơ và là trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thành phố Cần Thơ. Khu đô thị được
Dự án nằm trên đường Trần Hoàng Na, phường Cái Răng (trước đây là phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), TP. Cần Thơ, thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ; ba mặt giáp đại lộ 47m (Trần Hoàng Na, Mai Chí Thọ, Lê Trọng Tấn) và giáp rạch Cái Da.
Dự án rộng 43,8 ha, mật độ xây dựng khoảng 36%, có công viên hồ trung tâm 3,36 ha, khoảng 3.000 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ thương mại và nhà ở xã hội.
Theo bảng giá Q4/2026 của chủ đầu tư, nhà phố thương mại giai đoạn 4 có diện tích đất 108–157,5 m², giá niêm yết từ khoảng 10,03 đến 14,05 tỷ đồng (gồm VAT, chưa phí bảo trì); chiết khấu tối đa đến 12,5% tùy phương án thanh toán.
Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500, sản phẩm được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài; giai đoạn 4 đã được công bố thông tin bất động sản đủ điều kiện kinh doanh ngày 26/12/2025.
Tùy phương án: có vay ngân hàng nhận nhà sớm nhất tháng 11/2027; tiến độ chuẩn không vay nhận nhà tháng 10/2028; tiến độ giãn không vay nhận nhà tháng 10/2029.
Có. Ngân hàng giải ngân 55% giá trị sản phẩm, khách hàng chỉ cần 40% vốn tự có; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 9%/năm trong 30 tháng (tiến độ chuẩn) hoặc 18 tháng (tiến độ giãn).
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chính thức của chủ đầu tư (CSBH Q4/2026, bảng giá 03/10/2026), mang tính tham khảo; điều kiện ưu đãi áp dụng theo thông báo của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.
Compare listings
ComparePlease enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.