KHU TÁI ĐỊNH CƯ
ĐÔNG PHÚ

Khu tái định cư Đông Phú toạ lạc tại: xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang

Dự án giáp ranh với Cần Thơ nên có rất nhiều tiềm năng cho những khách hàng đầu tư hay có tài chính yếu mà muốn ở gần trung tâm Thành Phố Cần Thơ

Tổng quan dự án tái định cư Đông Phú

khu-tai-dinh-cu-dong-phu-hau-giang
  1.  Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư
    Đông Phú phục vụ Khu công nghiệp Sông Hậu.
  2.  Vị trí, giới hạn khu đất:
    – Khu đất lập quy hoạch có diện tích khoảng 12,376ha; thuộc xã Đông Phú,
    huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
    – Khu đất có ranh giới tiếp giáp như sau:
    + Phía Đông Bắc giáp Khu điều hành Khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang.
    + Phía Đông Nam giáp Đất công nghiệp.
    + Phía Tây Nam giáp Đường số 3.
    + Phía Tây Bắc giáp Khu nhà ở công nhân Minh Phú và khu văn hóa thể
    thao và giải trí Hậu Giang.
  3. Quy mô: có diện tích khoảng 12,376ha.
  4.  Mục tiêu và tính chất đồ án quy hoạch:
    – Quy hoạch khu ở tái định cư có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
    đồng bộ để phục vụ nhu cầu chỗ ở, bố trí nền tái định cư cho dân bị ảnh hưởng
    giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Sông Hậu.
    – Giúp người dân có nơi ở ổn định, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của
    địa phương, tạo môi trường sống tiện nghi và hiện đại, làm tiền đề cho tiến trình
    đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội góp phần thúc đẩy để huyện Châu
    Thành trở thành huyện công nghiệp của tỉnh.
    – Đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng Khu tái định cư

1/500 DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ ĐÔNG PHÚ

1-500-TAI-DINH-CU-DONG-PHU

1. Cơ cấu quy hoạch:

Nhằm bố trí các khu chức năng thiết yếu, đảm bảo về môi trường sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng các yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn và định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt…, đồng thời tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng; Trong đồ án quy hoạch này có phân khu chức năng, tính chất sử dụng đất như sau:

– Đất ở;

– Đất bố trí công trình công cộng (nhà trẻ – mẫu giáo nếu phải đáp ứng theo yêu cầu về chỉ tiêu);

– Đất giao thông, hẻm kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật;

– Đất cây xanh trong khu ở…

2. Quy hoạch sử dụng đất:

– Đất đai trong khu vực quy hoạch được phân chia mục đích sử dụng đất chủ yếu gồm các thành phần sau:

  + Đất ở liền kề:                                  63.428,0m².

  + Đất giáo dục:                                    4.293m².

  + Đất thương mại dịch vụ:                   2.111,4m².

  + Đất công trình đầu mối HTKT:        2.141,9m²

  + Đất cây xanh:                                   8.669,3m²

  + Đất giao thông:                               43.117,4m²

– Cơ cấu phân khu chức năng và hệ thống giao thông hạ tầng kỹ thuật sẽ được hình thành trên cơ sở nối kết từ đồ án quy hoạch chung và các quy hoạch liên quan.

– Công trình công cộng: được bố trí theo giải pháp tập trung, đảm bảo bán kính phục vụ. Các dãy nhà phố có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông: vừa để giải quyết tốt giao thông đi lại của con người vừa là mặt tiếp giáp với môi trường tự nhiên là giải pháp tạo thông thoáng cho các căn hộ.

 

3. BẢNG CÂN BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT

STT

TÊN CÔNG TRÌNH

KÍ HIỆU

DIỆN TÍCH (M2)

TỈ LỆ (%)

1

ĐẤT Ở LIỀN KỀ

N1-N7

63.428,0

51,25

2

ĐẤT GIÁO DỤC

 

4.293,0

3,47

 

TRƯỜNG MẦM NON

C1

2.076,7

 

TRƯỜNG TIỂU HỌC

C2

2.216,3

3

ĐẤT TM-DV

DV

2.111,4

1,71

4

ĐẤT CÂY XANH

 

8.669,3

7,00

 

CÔNG VIÊN,CÂY XANH

CX1-CX4

6.589,4

 

 

MẶT NƯỚC

MN

2.079,9

 

5

ĐẤT HTKT

HT1-HT2

2.141,9

1,73

6

ĐẤT GIAO THÔNG

 

43.117,4

34,84

TỔNG

123.761,0

100,00

4. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan :

Trong khu đất lập quy hoạch chọn trục đường N1 là trục chính để kết nối hệ thống toàn khu. Giao nhau giữa N1 và N2,3 sẽ tạo đảo giao thông kết hợp cây xanh, công viên 2 bên tạo điểm nhấn và cảnh quan cho khu tái định cư. Dọc theo tuyến đường N1-N4 bố trí nhà ở, phần còn lại bố trí công trình thương mại – dịch vụ, giáo dục, HTKT và cây xanh, mặt nước.

Vị trí cụ thể cho từng loại công trình bố trí như sau:

a. Nhà ở:

– Nhà ở dạng phố liền kề được phân lô dọc theo tuyến đường N1-N4 (633 nền,tổng diện tích 63.428,0m2) có kích thước chiều ngang trung bình từ (4,5 – 6)m; Chiều thâm hậu ≥ 12m. Tầng cao xây dựng từ 1 – 3 tầng. Mật độ xây dựng 100%, hệ số sử dụng đất tối đa từ 2.4-3.75.

b. Thương mại – dịch vụ:

– Đất thương mại – dịch vụ, hỗn hợp bố trí tại lô số 7 có mặt tiếp giáp với đường D1,D2,N2,N3 với diện tích là 2.111,4 m2, tầng cao 1-3, mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu 20%.

c. Giáo dục:

– Mầm non, tiểu học bố trí lô đất số 01,02 có tứ cận tiếp giáp với tuyến đường D3,D4,N2,N3 với diện tích là 4.293m2( mầm non chiếm 2.076,7m2, tiểu học chiếm 2.216,3m2), tầng cao từ 1-3, mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu 30%.

d. Khu hạ tầng kỹ thuật:

Bố trí cuối đường N2,N3 nằm gần kênh Đìa Gàu với diện tích 2141,9m2 ( khu xử lý nước thải chiếm 1.331,8 m2, trạm trung chuyển rác và trạm điện chiếm 810,1m2) ứng với lô đất 4,5,6. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 1-2, mật độ cây xanh tối thiểu 20%, khoảng cách an toàn môi trường ≥ 15m.

Bản đồ quy hoạch khu tái định cư Đông Phú

Bản đồ tỷ lệ 1/500 khu tái định cư Đông Phú

Bản đồ khu tái định cư đông Phú Hậu Giang

HÌNH ẢNH KHU TÁI ĐỊNH CƯ ĐÔNG PHÚ

LIÊN HỆ MUA BÁN KÝ GỬI SẢN PHẨM

Compare listings

Compare