Tên đầy đủ là Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí: dự án 4,87 ha mặt tiền Quốc lộ 1A, ấp Long Hòa A1, xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang – nay thuộc xã Thạnh Hòa, TP. Cần Thơ.
| Tên pháp lý | Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí |
|---|---|
| Tên thường gọi | KDC Thương mại Minh Trí, khu dân cư Minh Trí |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Minh Trí (GCN ĐKDN 6300003242) |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 1A, ấp Long Hòa A1, xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang – từ 01/7/2025 là xã Thạnh Hòa, TP. Cần Thơ |
| Diện tích | 48.775,9 m² (khoảng 4,87 ha) |
| Đất ở | 22.401,3 m² – 159 lô (45,93%) |
| Đất thương mại dịch vụ | 4.261,7 m² (8,74%) |
| Đất cây xanh | 2.609,1 m² (5,35%) |
| Đất giao thông, hạ tầng | 19.503,8 m² (39,98%) |
| Quy mô dân số | Khoảng 636 người |
| Tầng cao | 1 – 3 tầng |
| Tổng vốn đầu tư | 62.242.446.000 đồng |
| Pháp lý | Đã có sổ đỏ riêng từng nền; Sở TN&MT Hậu Giang thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng |
| Hiện trạng | Hạ tầng hoàn thiện, đã nghiệm thu điện – nước – PCCC, đã có nhà phố và dân cư sinh sống |
| Sở hữu | Lâu dài |
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Minh Trí là doanh nghiệp địa phương tại Hậu Giang, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 6300003242 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang cấp lần đầu ngày 02/4/2004. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Phúc Trung, Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Giám đốc.
Dự án khởi đầu năm 2018 với tên "Khu nhà ở sinh thái vườn – nhà kho thương mại" theo Quyết định chủ trương đầu tư số 02/QĐ-UBND ngày 02/01/2018. Đến ngày 22/11/2018, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định 1813/QĐ-UBND điều chỉnh và đổi tên thành "Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí" như hiện nay.
Ngày 04/7/2019, UBND tỉnh Hậu Giang có văn bản số 1587/UBND-KT công nhận Công ty TNHH SX TM Minh Trí là chủ đầu tư dự án.
Đây là một trong số ít dự án vùng ven đã đi hết chu trình: xây xong hạ tầng, nghiệm thu đầy đủ, cấp sổ từng nền và đã có cư dân vào ở – chứ không dừng ở bản vẽ.
Từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, công nhận chủ đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất 3 đợt đến thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng của Sở TN&MT – đủ cả chuỗi.
Nằm ngay trục huyết mạch đi TP.HCM – Cần Thơ – Cà Mau, cách ngã ba Cái Tắc khoảng 1 km về hướng Ngã Bảy.
Nhiều dãy nhà phố 1 trệt 1 lầu đã xây xong, có hộ dân ở, có quán xá và dịch vụ hoạt động trong khu.
Hệ thống điện, cấp thoát nước và phòng cháy chữa cháy đã nghiệm thu; đường giao thông đã bàn giao cho địa phương quản lý.
Dự án có hẳn phần đất thương mại – dịch vụ và nhà kho thương mại, phù hợp hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ.
Đơn giá từ 7,9 triệu/m² – thuộc nhóm thấp nhất trong các khu dân cư có sổ dọc Quốc lộ 1A khu vực Cái Tắc – Ngã Bảy.
Dự án nằm mặt tiền Quốc lộ 1A, ấp Long Hòa A1, xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang. Từ ngày 01/7/2025, xã Long Thạnh được sắp xếp cùng xã Tân Long và xã Thạnh Hòa thành xã Thạnh Hòa thuộc TP. Cần Thơ theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.
Rồi. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang đã có Thông báo số 2906/TB-STNMT ngày 10/12/2020 xác nhận dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền với 22.401,3 m² đất ở đã được cấp giấy chứng nhận.
Khi được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018, dự án mang tên "Khu nhà ở sinh thái vườn – nhà kho thương mại". Tháng 11/2018, UBND tỉnh Hậu Giang điều chỉnh và đổi tên thành "Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí". Khi tra cứu hồ sơ nên dùng tên mới này.
Mặt tiền Quốc lộ 1A đoạn qua xã Long Thạnh – nay là xã Thạnh Hòa, TP. Cần Thơ – cách ngã ba Cái Tắc khoảng 1 km, nằm giữa hai cực Cần Thơ và Ngã Bảy.
| Quốc lộ 1A | Mặt tiền trực tiếp |
|---|---|
| Ngã ba Cái Tắc | Khoảng 1 km |
| Trung tâm Cần Thơ (Ninh Kiều) | Khoảng 15 km |
| Trung tâm Ngã Bảy | Khoảng 20 km |
| Sân bay quốc tế Cần Thơ | Khoảng 25 km |
| TP. Vị Thanh | Khoảng 45 km |
Khoảng cách đo theo Google Maps, mang tính tham khảo và thay đổi theo lộ trình thực tế.
Ngã ba Cái Tắc là điểm giao giữa Quốc lộ 1A và Quốc lộ 61 – cửa ngõ nối Cần Thơ với Hậu Giang (cũ), Kiên Giang và Cà Mau. Đây là khu vực tập trung kho bãi, cửa hàng vật liệu, dịch vụ vận tải và hộ kinh doanh dọc tuyến.
Với nhà ở mặt tiền quốc lộ, lợi thế là vừa ở vừa buôn bán được – điều mà các khu dân cư nằm sâu trong nội khu không có.
Từ ngày 01/7/2025, tỉnh Hậu Giang hợp nhất vào TP. Cần Thơ. Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, ba xã Long Thạnh, Tân Long và Thạnh Hòa được sắp xếp thành xã Thạnh Hòa thuộc TP. Cần Thơ; huyện Phụng Hiệp không còn.
Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý, chỉ cập nhật khi chủ đất làm thủ tục liên quan đến thửa đất.
Khu vực Long Thạnh – Cái Tắc là vùng giao thương dọc Quốc lộ 1A, tiện ích nghiêng về sinh hoạt hằng ngày và dịch vụ vận tải hơn là tiện ích đô thị cao cấp.
Nút giao Quốc lộ 1A – Quốc lộ 61, cách khoảng 1 km. Khu vực tập trung chợ, cửa hàng, cây xăng và dịch vụ dọc tuyến.
Hệ thống trường mầm non, tiểu học và THCS của xã Thạnh Hòa (Long Thạnh cũ) trong bán kính vài km.
Trạm y tế xã và phòng khám khu vực; bệnh viện lớn tập trung tại trung tâm Cần Thơ, cách khoảng 15 km.
Nằm cùng trục Quốc lộ 1A về phía Cần Thơ – nguồn việc làm và nhu cầu nhà ở cho khu vực.
Chợ Cái Tắc và hệ thống cửa hàng tạp hoá, vật liệu xây dựng bám dọc quốc lộ.
Xe khách, xe buýt tuyến Cần Thơ – Vị Thanh – Sóc Trăng dừng đón trả khách ngay trên trục quốc lộ trước dự án.
Phần lớn hạng mục hạ tầng đã hoàn thiện và được nghiệm thu, không còn phải chờ chủ đầu tư thi công tiếp.
Hệ thống đường đã trải nhựa với lộ giới 15 m (3-9-3), 13 m (3-7-3) và 10 m (2-6-2), đã bàn giao cho địa phương quản lý.
Hệ thống điện và cấp thoát nước đã nghiệm thu kỹ thuật, đấu nối tới từng nền; đèn đường và vỉa hè hoàn thiện.
Hệ thống PCCC đã nghiệm thu và có chứng nhận – hạng mục nhiều khu dân cư vùng ven còn thiếu.
Quỹ đất cây xanh theo quy hoạch được duyệt, cây xanh đường phố đã trồng dọc các tuyến nội khu.
Sân bóng đã hoạt động ngay trong khu vực dự án – nơi sinh hoạt thể thao của cư dân và người dân quanh vùng.
4.261,7 m² dành cho thương mại – dịch vụ và nhà kho thương mại, phục vụ hộ kinh doanh trong khu.
Nói rõ: công viên cây xanh tập trung và các hạng mục thương mại quy mô lớn trong phối cảnh chưa được xây dựng. Phần đã làm xong và kiểm chứng được tại thực địa là đường, điện, nước, PCCC, vỉa hè, cây xanh đường phố và sân bóng.
Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 1429/QĐ-UBND ngày 05/9/2018, chia thành các lô ký hiệu A, B, C, D, E, F.
| Loại đất | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất ở (159 lô) | 22.401,3 m² | 45,93% |
| Đất thương mại – dịch vụ | 4.261,7 m² | 8,74% |
| Đất cây xanh | 2.609,1 m² | 5,35% |
| Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật | 19.503,8 m² | 39,98% |
| Tổng | 48.775,9 m² | 100% |
Mã nền có dạng C-42 hoặc A1-13: phần chữ là ký hiệu lô (A, B, C, E…), phần số là số nền trong lô đó.
Mỗi nền còn ghi kèm lộ giới theo dạng 3-7-3 (vỉa hè 3 m – lòng đường 7 m – vỉa hè 3 m, tổng 13 m), 3-9-3 (15 m) hoặc 2-6-2 (10 m). Lộ giới càng rộng thì giá càng cao.
Toàn bộ ảnh dưới đây chụp tại dự án – không phải phối cảnh. Nhấp vào từng ảnh để xem lớn.
Đây là ảnh phối cảnh mô tả dự án khi lấp đầy theo quy hoạch – không phải hiện trạng. Anh chị đối chiếu với ảnh thực tế phía trên.
| Diện tích phổ biến | 80 m² (5 × 16 m) |
|---|---|
| Nền sâu | 117 – 145 m² (5 × 23 m đến 5 × 29 m) |
| Lộ giới | 10 m (2-6-2), 13 m (3-7-3), 15 m (3-9-3) |
| Ký hiệu lô | A, B, C, D, E, F |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng, công chứng sang tên ngay |
| Diện tích đất | 80 m² (5 × 16 m) |
|---|---|
| Diện tích sàn | Khoảng 124 m² |
| Kết cấu | 1 trệt 1 lầu, có mẫu 3 phòng ngủ |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản, đã có nhà mẫu để xem |
| Giá tham khảo | 1,8 – 2,23 tỷ đồng tuỳ mẫu và vị trí |
Dự án có 4.261,7 m² đất thương mại – dịch vụ cùng khu nhà kho thương mại. Các căn shophouse mặt tiền đã hoàn thiện có thể xem trực tiếp: tầng trệt mở cửa kinh doanh, tầng trên để ở.
Phù hợp hộ kinh doanh, kho hàng nhỏ, văn phòng đại diện của doanh nghiệp hoạt động dọc Quốc lộ 1A.
Nếu anh chị đang sở hữu nền hoặc nhà tại KDC Minh Trí và muốn bán, Nam Minh Phát nhận ký gửi: định giá theo giao dịch thực tế gần nhất trong khu, chụp ảnh hiện trạng, đăng tin và tìm khách mua.
Chúng tôi cũng kết nối khách mua lại nền giá tốt từ người cần thanh khoản nhanh.
Mức giá dưới đây lấy theo giỏ hàng của chủ đầu tư. Giá và giỏ hàng thay đổi theo từng đợt – vui lòng liên hệ xác nhận trước khi quyết định.
Đơn giá áp dụng cho các nền lô C và lô E, lộ giới 13 m (3-7-3).
| Nền 117 – 123 m² | Khoảng 926 – 972 triệu |
|---|---|
| Nền 126 – 133 m² | Khoảng 999 triệu – 1,05 tỷ |
| Nền 135 – 145 m² | Khoảng 1,07 – 1,14 tỷ |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng, công chứng sang tên ngay |
Nhà phố trên nền 80 m² (5 × 16 m), diện tích sàn khoảng 124 m², bàn giao hoàn thiện cơ bản.
| Lô B, lộ giới 10 m | Từ khoảng 1,8 tỷ |
|---|---|
| Lô A1, lộ giới 15 m | Khoảng 1,896 tỷ |
| Mẫu 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ | Khoảng 2,226 tỷ |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng |
Theo khảo sát của Nam Minh Phát, các khu dân cư có sổ dọc trục Quốc lộ 1A khu vực Cái Tắc – Ngã Bảy – Châu Thành A hiện phổ biến ở mức 8 – 12 triệu đồng/m². Mức 7,9 triệu/m² của Minh Trí nằm ở nhóm thấp nhất trong tương quan này.
Cần hiểu đúng: giá thấp hơn không tự động có nghĩa là "hời". Minh Trí rẻ hơn một phần vì nằm xa trung tâm Cần Thơ hơn các dự án ở Cái Răng – Ninh Kiều, và vì mật độ dân cư trong khu còn chưa cao. Anh chị nên so sánh cùng lúc cả ba yếu tố: giá, pháp lý và khả năng ở thực tế.
| Thuế thu nhập cá nhân | 2% giá chuyển nhượng – thường bên bán chịu, có thể thoả thuận |
|---|---|
| Lệ phí trước bạ | 0,5% giá đất theo bảng giá nhà nước – bên mua chịu |
| Phí công chứng, đo vẽ, hồ sơ | Vài triệu đồng tuỳ giá trị hợp đồng |
| Chi phí xây nhà | Tham khảo 5 – 7 triệu/m² sàn cho nhà 1 trệt 1 lầu hoàn thiện cơ bản |
Mức thuế, phí áp dụng theo quy định hiện hành và có thể thay đổi; con số nêu trên chỉ để ước lượng ngân sách.
UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định 02/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án "Khu nhà ở sinh thái vườn – nhà kho thương mại", quy mô 48.775,9 m², vốn 62,24 tỷ đồng.
Quyết định 1429/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500: 159 lô đất ở, đất thương mại dịch vụ, cây xanh và hạ tầng.
Quyết định 1813/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư, đổi tên dự án thành "Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí".
Quyết định 616/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung một số nội dung của hai quyết định trên.
Văn bản 1587/UBND-KT công nhận Công ty TNHH SX TM Minh Trí là chủ đầu tư dự án.
Hoàn thiện hạ tầng; nghiệm thu hệ thống điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy; bàn giao đường giao thông cho huyện quản lý. Chuyển mục đích sử dụng đất 3 đợt.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang ra Thông báo 2906/TB-STNMT: dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền với 22.401,3 m² đất ở.
Tỉnh Hậu Giang hợp nhất vào TP. Cần Thơ; xã Long Thạnh trở thành một phần của xã Thạnh Hòa theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.
Nhiều dãy nhà phố đã xây xong và có dân sinh sống, có quán xá và sân bóng hoạt động. Một phần nền trong khu vẫn còn trống chờ chủ đất xây dựng.
Nhìn thẳng vào thực tế: đây là dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và pháp lý – khác hẳn nhóm dự án còn đang san lấp. Nhưng mật độ dân cư chưa cao: nhà tập trung ở các dãy gần trục chính, phần còn lại vẫn là nền trống. Nếu anh chị mua để ở ngay, nên chọn nền ở khu đã có nhà và có dịch vụ.
Đây là điểm mạnh rõ nhất của dự án: chuỗi văn bản pháp lý đầy đủ từ chủ trương đầu tư tới thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng.
| Chủ trương đầu tư | QĐ 02/QĐ-UBND ngày 02/01/2018 – UBND tỉnh Hậu Giang |
|---|---|
| Quy hoạch 1/500 | QĐ 1429/QĐ-UBND ngày 05/9/2018 – phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng |
| Điều chỉnh chủ trương | QĐ 1813/QĐ-UBND ngày 22/11/2018 – đổi tên dự án |
| Điều chỉnh bổ sung | QĐ 616/QĐ-UBND ngày 17/4/2019 |
| Công nhận chủ đầu tư | Văn bản 1587/UBND-KT ngày 04/7/2019 |
| Chuyển mục đích sử dụng đất | QĐ 1474, QĐ 706 và QĐ 1262 – ba đợt |
| Chủ trương chuyển nhượng | Công văn 2380/UBND-NCTH ngày 04/11/2020 |
| Đủ điều kiện chuyển nhượng | Thông báo 2906/TB-STNMT ngày 10/12/2020 – Sở TN&MT Hậu Giang, với 22.401,3 m² đất ở |
| Nghiệm thu hạ tầng | Biên bản nghiệm thu điện, cấp thoát nước, thử áp, PCCC; biên bản bàn giao đường giao thông cho huyện |
| Môi trường | Xác nhận đăng ký bảo vệ môi trường theo QĐ 3307 |
| Sổ đỏ | Đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng nền |
Chúng tôi nêu cả ưu điểm lẫn hạn chế. Một dự án chỉ toàn lời khen thì anh chị không có cơ sở để quyết định.
Kết luận của Nam Minh Phát: KDC Minh Trí hợp lý với người dân khu vực Long Thạnh – Cái Tắc – Ngã Bảy muốn mua đất có sổ để xây nhà, với hộ kinh doanh cần mặt tiền quốc lộ, và với nhà đầu tư giữ dài hạn ưu tiên an toàn pháp lý hơn tốc độ tăng giá. Nếu anh chị cần ở gần trung tâm Cần Thơ hoặc cần sinh lời nhanh trong 1 – 2 năm, chúng tôi sẽ tư vấn hướng khác phù hợp hơn.
Để lại tên và số điện thoại, chuyên viên phụ trách khu vực Long Thạnh – Cái Tắc sẽ gọi lại trong 5 phút (8h – 20h) và gửi mặt bằng, giá từng nền qua Zalo.
Vị trí chính xác của Khu dân cư Thương mại Minh Trí sau khi Hậu Giang sáp nhập vào TP Cần Thơ: địa chỉ hành chính mới, khoảng cách tới các điểm chính và cách di chuyển tới dự án.
Từ 01/7/2025, xã Long Thạnh huyện Phụng Hiệp không còn thuộc tỉnh Hậu Giang mà là một phần của xã Thạnh Hòa, TP Cần Thơ. Bài viết giải thích thay đổi này và ảnh hưởng tới sổ đỏ, giao dịch nhà đất.
Chi tiết mặt bằng phân lô tỷ lệ 1/500 của KDC Minh Trí: cơ cấu sử dụng đất được duyệt, các loại diện tích nền, hệ thống lộ giới và cách đọc mã nền khi hỏi giá.
Thông tin nhà phố xây sẵn tại KDC Thương mại Minh Trí: diện tích đất và sàn, kết cấu, mức bàn giao, giá từng mẫu và phép so sánh giữa mua nhà sẵn với mua nền rồi tự xây.
Bà con địa phương muốn ra khu có hạ tầng, điện nước đầy đủ và sổ riêng thay vì đất nông nghiệp tách thửa.
Cần vị trí bám Quốc lộ 1A để mở cửa hàng, kho nhỏ hoặc điểm dịch vụ cho xe cộ qua lại.
Nhà phố xây sẵn 1 trệt 1 lầu từ khoảng 1,8 tỷ, có sổ riêng – không phải chờ xây, dọn vào ở được ngay.
Ưu tiên pháp lý sạch và hạ tầng có thật hơn là kỳ vọng tăng giá nhanh; xác định giữ dài hạn.
Khu B – Khu đô thị mới Đại Ngân, Nguyễn Văn Cừ, Ninh Kiều cũ: 34.470,9m², 223 lô nền 70–115m², thổ cư xây 4 tầng. Giá, mặt bằng, pháp lý 2026.
Central Home Cái Răng – lô DH6 KDC Nam Long, Nam Cần Thơ: 17 tầng, 279 căn hộ 1–3PN, 11 shophouse. Giá từ 1,5 tỷ, 5 phương thức thanh toán, đã cất nóc.
Nam Long II Central Lake 43,8 ha, Cái Răng, Cần Thơ: nhà phố CATA đại lộ 47m, hồ 3,36 ha, sổ hồng lâu dài. Bảng giá, CSBH Q4/2026, chiết khấu đến 12,5%.
Dự án nằm mặt tiền Quốc lộ 1A, ấp Long Hòa A1, xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang. Từ ngày 01/7/2025, địa chỉ này thuộc xã Thạnh Hòa, TP. Cần Thơ. Dự án cách ngã ba Cái Tắc khoảng 1 km và cách trung tâm Cần Thơ khoảng 15 km.
Tên pháp lý hiện nay là Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí. Khi mới được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018, dự án mang tên "Khu nhà ở sinh thái vườn – nhà kho thương mại" và được đổi tên theo Quyết định 1813/QĐ-UBND ngày 22/11/2018.
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Minh Trí, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 6300003242 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang cấp lần đầu ngày 02/4/2004. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Phúc Trung. Công ty được UBND tỉnh Hậu Giang công nhận là chủ đầu tư tại văn bản 1587/UBND-KT ngày 04/7/2019.
Tổng diện tích 48.775,9 m² (khoảng 4,87 ha), trong đó đất ở 22.401,3 m² với 159 lô, đất thương mại dịch vụ 4.261,7 m², đất cây xanh 2.609,1 m² và đất giao thông hạ tầng 19.503,8 m². Quy mô dân số dự kiến khoảng 636 người.
Rồi. Các nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang đã có Thông báo 2906/TB-STNMT ngày 10/12/2020 xác nhận dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền với 22.401,3 m² đất ở.
Theo giỏ hàng chủ đầu tư, đơn giá đất nền từ 7,9 triệu đồng/m². Quy ra tổng giá: nền 117 – 123 m² khoảng 926 – 972 triệu; nền 126 – 133 m² khoảng 999 triệu – 1,05 tỷ; nền 135 – 145 m² khoảng 1,07 – 1,14 tỷ. Nhà phố xây sẵn trên nền 80 m² khoảng 1,8 – 2,23 tỷ tuỳ mẫu và vị trí.
Nền tiêu chuẩn 80 m² (5 × 16 m); các nền sâu hơn từ 117 m² đến 145 m² (5 × 23 m đến 5 × 29 m). Lộ giới các tuyến gồm 10 m (2-6-2), 13 m (3-7-3) và 15 m (3-9-3).
Rồi. Đường nhựa, vỉa hè, điện, cấp thoát nước, chiếu sáng và hệ thống phòng cháy chữa cháy đã thi công và nghiệm thu; đường giao thông đã bàn giao cho huyện quản lý. Trong khu đã có sân bóng đá cỏ nhân tạo hoạt động.
Có. Nhiều dãy nhà phố 1 trệt 1 lầu đã xây xong và có hộ dân sinh sống, có quán xá và dịch vụ hoạt động trong khu. Tuy nhiên một phần nền vẫn còn trống chờ chủ đất xây dựng.
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ 01/7/2025, ba xã Long Thạnh, Tân Long và Thạnh Hòa được sắp xếp thành xã Thạnh Hòa thuộc TP. Cần Thơ. Huyện Phụng Hiệp và tỉnh Hậu Giang không còn là đơn vị hành chính. Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.
Được, vì nền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng nên có thể thế chấp. Hạn mức và lãi suất tuỳ từng ngân hàng định giá – anh chị nên hỏi trước ngân hàng mình dự định vay.
Có. Dự án có nhà phố xây sẵn 1 trệt 1 lầu trên nền 80 m², diện tích sàn khoảng 124 m², bàn giao hoàn thiện cơ bản, giá tham khảo 1,8 – 2,23 tỷ đồng. Chủ đầu tư có căn mẫu để khách xem thực tế trước khi quyết định.
Thông tin pháp lý trích từ hồ sơ dự án: QĐ 02/QĐ-UBND (02/01/2018), QĐ 1429/QĐ-UBND (05/9/2018), QĐ 1813/QĐ-UBND (22/11/2018), QĐ 616/QĐ-UBND (17/4/2019), văn bản 1587/UBND-KT (04/7/2019), công văn 2380/UBND-NCTH (04/11/2020) và Thông báo 2906/TB-STNMT (10/12/2020). Hình ảnh hiện trạng chụp tại dự án. Giá theo giỏ hàng chủ đầu tư, thay đổi theo từng đợt – vui lòng liên hệ xác nhận trước khi quyết định.
Compare listings
Compare