by Trả lời nhanh
Xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp nay thuộc xã Thạnh Hòa, thành phố Cần Thơ. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, ba xã Long Thạnh, Tân Long và Thạnh Hòa được sắp xếp thành một xã mới mang tên xã Thạnh Hòa; đồng thời tỉnh Hậu Giang hợp nhất vào TP. Cần Thơ và huyện Phụng Hiệp không còn tồn tại. Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.
Từ giữa năm 2025, bản đồ hành chính miền Tây thay đổi lớn. Người dân Long Thạnh và nhà đầu tư đang giữ đất tại đây có ba câu hỏi chung: địa chỉ mới là gì, sổ đỏ cũ có phải đi đổi không, và làm thủ tục nhà đất ở đâu. Bài viết này trả lời từng câu.
Thay đổi cụ thể
| Cấp | Trước 01/7/2025 | Từ 01/7/2025 |
|---|---|---|
| Đơn vị cơ sở | Xã Long Thạnh | Xã Thạnh Hòa |
| Cấp huyện | Huyện Phụng Hiệp | Bỏ cấp huyện |
| Cấp tỉnh | Tỉnh Hậu Giang | Thành phố Cần Thơ |
| Căn cứ | — | Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 |
Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP. Cần Thơ quy định: sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Long Thạnh, Tân Long và Thạnh Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Thạnh Hòa.
Huyện Phụng Hiệp cũ nay gồm những xã nào?
Địa bàn huyện Phụng Hiệp cũ được chia lại thành các đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc TP. Cần Thơ, trong đó có xã Thạnh Hòa, xã Tân Bình, xã Hòa An, xã Phương Bình, xã Tân Phước Hưng, xã Hiệp Hưng và xã Phụng Hiệp. Sau sắp xếp, toàn TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 phường và 72 xã.
Lưu ý: một số bản dự kiến hồi tháng 4/2025 từng đề xuất lấy tên “xã Long Thạnh” cho khối sáp nhập này, nhưng văn bản nghị quyết chính thức đặt tên là xã Thạnh Hòa. Nếu anh chị thấy nguồn nào ghi “xã Long Thạnh mới”, nên đối chiếu lại với nghị quyết gốc.
Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ có cần đổi không?
Không bắt buộc. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo địa chỉ “xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang” vẫn có đầy đủ giá trị pháp lý. Thửa đất được xác định bằng số thửa và số tờ bản đồ, không phải bằng tên đơn vị hành chính.
Địa chỉ sẽ được cập nhật khi chủ đất làm thủ tục liên quan tới thửa đất – chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc xin cấp đổi. Người mua không cần lo việc sổ ghi tên cũ.
Giao dịch nhà đất tại Long Thạnh làm ở đâu?
- Công chứng hợp đồng: tại văn phòng công chứng trên địa bàn TP. Cần Thơ.
- Đăng ký biến động, sang tên: tại cơ quan đăng ký đất đai của TP. Cần Thơ phụ trách khu vực.
- Thủ tục hành chính cấp xã: tại trụ sở UBND xã Thạnh Hòa.
Anh chị nên gọi hỏi trước khi đi để tránh mất công, vì vị trí tiếp dân có thể thay đổi trong giai đoạn chuyển tiếp.
Việc sáp nhập ảnh hưởng gì tới bất động sản khu vực?
- Về danh nghĩa hành chính: bất động sản tại Long Thạnh nay mang địa chỉ thành phố trực thuộc Trung ương thay vì một tỉnh. Đây chủ yếu là yếu tố tâm lý, giúp khu vực dễ được chú ý hơn khi người ngoài tỉnh tìm kiếm.
- Về quy hoạch: khu vực nằm trong quy hoạch chung của TP. Cần Thơ mở rộng, dọc hành lang Quốc lộ 1A.
- Về giá: tới tháng 11/2026, chưa ghi nhận đợt tăng giá rõ rệt tại các khu dân cư quanh Long Thạnh – Cái Tắc do việc sáp nhập. Người mua nên cẩn thận với thông tin thổi giá dựa vào chuyện sáp nhập.
Dự án bất động sản tại Long Thạnh
Dự án khu dân cư đáng chú ý nhất tại khu vực này là Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ đa chức năng Minh Trí, quy mô 48.775,9 m² mặt tiền Quốc lộ 1A tại ấp Long Hòa A1, do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Minh Trí làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng, cấp sổ đỏ riêng từng nền và đã có cư dân sinh sống; giá đất nền từ 7,9 triệu đồng/m².
Câu hỏi thường gặp
Xã Long Thạnh huyện Phụng Hiệp nay thuộc xã nào?
Xã Thạnh Hòa, thành phố Cần Thơ. Ba xã Long Thạnh, Tân Long và Thạnh Hòa được sắp xếp thành một xã mới mang tên xã Thạnh Hòa theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, hiệu lực từ 01/7/2025.
Huyện Phụng Hiệp tỉnh Hậu Giang còn không?
Không còn. Mô hình chính quyền địa phương hai cấp đã bỏ cấp huyện; địa bàn huyện Phụng Hiệp cũ được chia thành các xã trực thuộc TP. Cần Thơ.
Long Thạnh thuộc tỉnh nào hiện nay?
Thuộc thành phố Cần Thơ. Tỉnh Hậu Giang đã hợp nhất vào TP. Cần Thơ từ ngày 01/7/2025.
Sổ đỏ ghi “huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang” còn giá trị không?
Còn nguyên giá trị pháp lý. Thửa đất được xác định bằng số thửa và số tờ bản đồ; địa chỉ chỉ được cập nhật khi chủ đất làm thủ tục liên quan đến thửa đất.
Nghị quyết nào quy định việc sáp nhập này?
Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ năm 2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Nguồn dữ liệu
Nội dung sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP. Cần Thơ năm 2025 (toàn văn đăng trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ), hiệu lực 01/7/2025. Thông tin dự án Minh Trí theo Quyết định 02/QĐ-UBND ngày 02/01/2018 và Quyết định 1429/QĐ-UBND ngày 05/9/2018 của UBND tỉnh Hậu Giang. Nhận định về giá do Nam Minh Phát khảo sát thị trường tới tháng 11/2026.
Cần tư vấn nhà đất khu vực Long Thạnh – Cái Tắc?
Nam Minh Phát hỗ trợ tra cứu quy hoạch, kiểm tra pháp lý và tìm nền phù hợp ngân sách. Xem dự án KDC Minh Trí tại Long Thạnh. Gọi/Zalo 0827 555 536.
Fanpage: Bất động sản Nam Minh Phát.