Dự án Nam Long Cần Thơ gồm những khu nào? Giải mã con số 80 ha và cách phân biệt từng khu

Khi tìm “dự án Nam Long Cần Thơ“, nhiều người bối rối vì mỗi trang ghi một kiểu: có nơi nói 80 ha, có nơi nói 23,4 ha, có nơi lại gọi là Nam Long 2, Nam Long 3. Thực tế, Tập đoàn Nam Long phát triển nhiều khu dân cư liền kề nhau ở phía Nam sông Cần Thơ, mỗi khu có lô số, quy mô, chủ đầu tư thực hiện và thời điểm triển khai khác nhau. Bài viết này giúp anh chị hiểu đúng từng khu để tra cứu, so sánh và giao dịch chính xác.

Nam Long là ai và đến Cần Thơ từ khi nào?

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group, mã chứng khoán NLG trên HOSE) thành lập năm 1992, chuyên phát triển khu đô thị và nhà ở với các thương hiệu EHome, Flora, Valora. Tại Cần Thơ, Nam Long hoạt động thông qua Chi nhánh Cần Thơ. Dự án đầu tiên là Khu nhà ở Nam Long lô 8B, có quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt ngày 18/10/2004 theo Quyết định 3136/QĐ-UB. Từ khu đầu tiên này, Nam Long mở rộng sang lô 8C và lô 9A.

Dự án Nam Long Cần Thơ gồm những khu nào?

Quy mô theo danh mục dự án khu dân cư thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ và bản đồ quy hoạch 1/500 của từng khu.

Vì sao có con số 80 ha?

Nhiều trang giới thiệu “khu đô thị Nam Long Cần Thơ quy mô 80 ha”. Đây là cách nói gộp: cộng ba khu 8B (23,47 ha), 8C (15,4 ha) và 9A (43,8 ha) được khoảng 82,7 ha. Vì vậy khi xem một tin rao ghi “dự án 80 ha”, anh chị cần hỏi rõ căn đó thuộc lô nào. Riêng khu dân cư Nam Long 1 chỉ rộng 23,47 ha theo bảng cân bằng đất đai của bản đồ quy hoạch 1/500.

KDC Nam Long 1 (lô 8B) – khu đầu tiên, dân cư ổn định

Đây là khu được nhắc đến nhiều nhất khi nói “Nam Long Cần Thơ” trước năm 2020. Khu nằm mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp (Quốc lộ Nam sông Hậu, lộ giới 80 m), phía Tây Bắc giáp rạch Cái Da, phía Tây Nam giáp đường 1B và khu Nam Long – Hồng Phát.

• Quy mô: 234.725 m², 510 nền nhà ở theo quy hoạch.
• Sản phẩm: 216 nền liên kế phố thương mại 6×19 m, 22 nền liên kế vườn 8×19 m, 108 nền tái định cư 4,5×19 m, 164 nền biệt thự đơn lập và song lập, dải lô cao tầng đa chức năng DH1–DH9.
• Tiện ích nội khu: Trường phổ thông Dân lập Việt – Hoa, nhà trẻ mẫu giáo, câu lạc bộ thể dục thể thao có hồ bơi, công viên ven rạch Cái Da, nhà hàng.
• Hiện trạng: hạ tầng hoàn chỉnh, nhà xây kín nhiều dãy, mua bán chủ yếu là chuyển nhượng.

KDC Nam Long – Hồng Phát (lô 8C)

Khu lô 8C rộng khoảng 15,4 ha do Công ty CP Nam Long – Hồng Phát làm chủ đầu tư, nằm sát Nam Long 1, cách nhau bởi đường 1B. Quy hoạch được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt năm 2016 và điều chỉnh năm 2018. Do nằm liền kề và cùng thương hiệu, nhiều người gọi nhầm khu này là “Nam Long 2”.

Nam Long II Central Lake (lô 9A) – khu mới nhất

Nam Long II Central Lake rộng 43,8 ha trên đường Trần Hoàng Na, có hồ trung tâm 3,36 ha, hơn 30 tiện ích, khoảng 3.000 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ và nhà ở xã hội. Năm 2026, chủ đầu tư đang bán 144 nhà phố thương mại mặt tiền đại lộ 47 m.

Cách phân biệt nhanh khi xem tin rao

1. Hỏi lô số: 8B là Nam Long 1, 8C là Nam Long – Hồng Phát, 9A là Nam Long II.
2. Xem trục đường: mặt tiền Võ Nguyên Giáp hoặc đường số trong khu 8B là Nam Long 1; Trần Hoàng Na, Mai Chí Thọ là Nam Long II.
3. Xem ký hiệu lô: Nam Long 1 dùng nhóm A, B, C, D, E, F, G và lô DH; Nam Long II dùng khu A–H, lô B1, C1, F1, F2…
4. Đối chiếu sổ: trên giấy chứng nhận có ghi số thửa, tờ bản đồ; đối chiếu với bản đồ phân lô của đúng khu.

Nên chọn khu Nam Long nào?

Phân tích chi tiết hai khu lớn nhất có trong bài so sánh Nam Long 1 và Nam Long 2.

Thông tin tiện ích chung quanh các khu Nam Long

Cả ba khu đều nằm trong khu vực Hưng Thạnh cũ, nay là phường Cái Răng – lõi của Khu đô thị mới Nam Cần Thơ. Xung quanh có Siêu thị GO! Cần Thơ, Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long, Bệnh viện 121, Bến xe Trung tâm Cần Thơ, trường THPT chuyên Lý Tự Trọng, các trường mầm non, tiểu học, THCS Hưng Thạnh và Trung tâm Văn hóa Tây Đô. Đi trung tâm Ninh Kiều qua cầu Quang Trung, cầu Hưng Lợi hoặc cầu Trần Hoàng Na chỉ khoảng 10–15 phút.

Nên chọn khu Nam Long nào ở Cần Thơ?

Nếu cần nền có sổ để xây nhà ở ngay trong khu dân cư đã ổn định, KDC Nam Long 1 là lựa chọn phù hợp nhất. Nếu muốn mua nhà phố xây sẵn, thanh toán theo tiến độ và sống trong khu đô thị có hồ trung tâm, hãy xem Nam Long II Central Lake. Khu Nam Long – Hồng Phát (lô 8C) phù hợp với người tìm nền giá mềm hơn, chấp nhận khu đang tiếp tục hoàn thiện. Dù chọn khu nào, hãy đối chiếu lô số trên sổ với bản đồ của đúng khu trước khi đặt cọc.

Câu hỏi thường gặp

Dự án Nam Long Cần Thơ ở đâu?

Các khu dân cư Nam Long nằm tại phường Cái Răng (trước đây là phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), TP. Cần Thơ, thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, dọc các trục Võ Nguyên Giáp, đường 1B và Trần Hoàng Na.

Khu dân cư Nam Long 1 rộng bao nhiêu?

Khu dân cư Nam Long 1 (lô 8B) rộng 234.725 m², khoảng 23,47 ha, với 510 nền nhà ở theo bản đồ quy hoạch 1/500.

Nam Long 2 và Nam Long – Hồng Phát có phải một khu?

Không. Nam Long – Hồng Phát là lô 8C (15,4 ha) cạnh Nam Long 1; Nam Long 2 là Nam Long II Central Lake (lô 9A, 43,8 ha) trên đường Trần Hoàng Na.

Dự án Nam Long Cần Thơ nào còn bán từ chủ đầu tư?

Năm 2026, Nam Long II Central Lake đang bán nhà phố thương mại giai đoạn 4; Nam Long 1 và Nam Long – Hồng Phát chủ yếu giao dịch chuyển nhượng.

Nam Long 1 và Nam Long II cách nhau bao xa?

Hai khu cùng nằm trong khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, di chuyển giữa hai khu chỉ mất vài phút bằng xe máy hoặc ô tô.

Lời khuyên từ Nam Minh Phát

Khi thấy tin rao ghi chung “KDC Nam Long Cần Thơ”, hãy hỏi ngay lô số và nhóm nền, vì ba khu Nam Long có giá, pháp lý và hình thức giao dịch khác nhau. Đừng so sánh giá giữa các khu khi chưa xác định đúng loại sản phẩm. Nếu cần hỗ trợ, đội ngũ Nam Minh Phát có thể gửi bản đồ phân lô, danh sách nền đang chuyển nhượng và đi xem thực tế cùng bạn tại khu dân cư Nam Long 1 Cần Thơ.

Nguồn dữ liệu

Nam Minh Phát tổng hợp từ danh mục dự án khu dân cư Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, bản đồ quy hoạch 1/500 và các quyết định của UBND TP. Cần Thơ, tài liệu bán hàng của chủ đầu tư, cùng khảo sát thực tế tại dự án.