Hiện trạng KDC Minh Trí tháng 11/2026: hạ tầng, dân cư và những gì chưa xây

Đây là bản tổng hợp hiện trạng dự án dựa trên hồ sơ pháp lý và ảnh chụp tại dự án. Mục tiêu là để người quan tâm biết chính xác cái gì đã có thật và cái gì vẫn còn trên bản vẽ.

Hồ sơ nhanh của dự án

Mốc thời gian dự án

Những gì đã hoàn thiện

• Đường giao thông nội khu – đã trải nhựa, lộ giới 10 m (2-6-2), 13 m (3-7-3) và 15 m (3-9-3); đã bàn giao cho huyện quản lý.
• Vỉa hè, bó vỉa dọc các tuyến.
• Điện, chiếu sáng công cộng, cấp thoát nước – có biên bản nghiệm thu kỹ thuật và bàn giao.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy – đã nghiệm thu và có chứng nhận.
• Nút đấu nối ra Quốc lộ 1A – có văn bản chấp thuận và giấy phép thi công.
• Cây xanh đường phố đã trồng và phát triển.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp riêng cho từng nền.
• Nhà phố xây sẵn nhiều dãy đã hoàn thiện; sân bóng đá cỏ nhân tạo đang hoạt động.

Mức độ lấp đầy dân cư

Ảnh chụp tại dự án cho thấy hai bức tranh khác nhau trong cùng một khu:

• Các dãy gần trục chính và mặt tiền: nhà phố 1 trệt 1 lầu đã xây xong, nhiều hộ dân đã vào ở, có quán xá và dịch vụ hoạt động. Khu này sinh hoạt bình thường, có xe cộ qua lại.
• Một số khu vực phía trong: đường đã làm xong nhưng nền vẫn còn trống, có nhà đơn lẻ.

Với người mua để ở ngay, điều này có ý nghĩa thực tế: nên ưu tiên nền ở khu đã có nhà – có hàng xóm, có dịch vụ, an ninh tốt hơn.

Những gì chưa xây

Các hình ảnh trung tâm thương mại, công viên lớn và dãy shophouse sang trọng mà anh chị thấy trên mạng là ảnh phối cảnh do chủ đầu tư công bố – mô tả dự án khi lấp đầy theo quy hoạch, không phải hiện trạng.

Giá hiện tại

Câu hỏi thường gặp

KDC Minh Trí đã hoàn thiện hạ tầng chưa?

Rồi. Đường nhựa, vỉa hè, điện, cấp thoát nước, chiếu sáng và hệ thống PCCC đã thi công và nghiệm thu; đường giao thông đã bàn giao cho huyện quản lý. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng đã cấp riêng cho từng nền.

Dự án đã có người ở chưa?

Có. Nhiều dãy nhà phố 1 trệt 1 lầu đã xây xong và có hộ dân sinh sống, có quán xá và sân bóng đá cỏ nhân tạo hoạt động. Tuy nhiên một phần nền vẫn còn trống tính tới tháng 11/2026.

Khu thương mại trong dự án xây chưa?

Chưa. Quỹ đất thương mại – dịch vụ 4.261,7 m² nằm trong quy hoạch được duyệt nhưng chưa được xây dựng. Các hình ảnh trung tâm thương mại là ảnh phối cảnh.

Giá KDC Minh Trí hiện nay bao nhiêu?

Tháng 11/2026: đất nền từ 7,9 triệu đồng/m², tương đương 926 triệu – 1,14 tỷ cho nền 117 – 145 m². Nhà phố xây sẵn trên nền 80 m² khoảng 1,8 – 2,23 tỷ đồng.

Dự án thuộc tỉnh nào sau sáp nhập?

Thuộc thành phố Cần Thơ. Từ 01/7/2025, tỉnh Hậu Giang hợp nhất vào TP. Cần Thơ và xã Long Thạnh trở thành một phần của xã Thạnh Hòa theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Mua nền ở đây có cần chờ ra sổ không?

Không. Các nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, Sở TN&MT Hậu Giang đã xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng tại Thông báo 2906/TB-STNMT ngày 10/12/2020. Hai bên công chứng và sang tên trực tiếp.

Nguồn dữ liệu

Hồ sơ pháp lý theo các Quyết định 02/QĐ-UBND (02/01/2018), 1429/QĐ-UBND (05/9/2018), 1813/QĐ-UBND (22/11/2018), 616/QĐ-UBND (17/4/2019), văn bản 1587/UBND-KT (04/7/2019), công văn 2380/UBND-NCTH (04/11/2020) và Thông báo 2906/TB-STNMT (10/12/2020). Địa giới hành chính theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, hiệu lực 01/7/2025. Hiện trạng ghi nhận qua ảnh chụp tại dự án. Giá theo giỏ hàng chủ đầu tư, thay đổi theo từng đợt – vui lòng liên hệ xác nhận.