by Trả lời nhanh
Đường Hoàng Quốc Việt tại phường An Bình, TP. Cần Thơ có mặt cắt 4 – 15 – 4, tức lộ giới 23 m. Tuyến đã thi công hoàn thiện 100% và đang khai thác (ghi nhận Nam Minh Phát, 07/11/2026). Đây là mặt tiền phía Tây của Khu tái định cư Ninh Kiều. Từ tuyến này về trung tâm TP. Cần Thơ (Ninh Kiều cũ) khoảng 5 km theo hướng Hoàng Quốc Việt – 3 Tháng 2.
Hoàng Quốc Việt là một trong những trục quan trọng của khu vực An Bình, nhưng thông tin về nó trên mạng khá cũ. Nhiều bài viết từ năm 2022 vẫn ghi tuyến “đang hoàn thiện”. Bài này cập nhật lại.
Thông số tuyến
| Chỉ tiêu | Thông số |
|---|---|
| Mặt cắt | 4 – 15 – 4 (vỉa hè 4 m – lòng đường 15 m – vỉa hè 4 m) |
| Lộ giới | 23 m |
| Hiện trạng | Đã thi công hoàn thiện 100%, đang khai thác |
| Vị trí | Phường An Bình, TP. Cần Thơ (trước 01/7/2025 là quận Ninh Kiều) |
| Về trung tâm TP. Cần Thơ | Khoảng 5 km theo Hoàng Quốc Việt – 3 Tháng 2 |
Cập nhật quan trọng: tuyến đã xong
Bài viết cũ của chúng tôi (năm 2022) ghi tuyến này “đang hoàn thiện”. Thông tin đó đã cũ. Tính tới 07/11/2026, đoạn giáp Khu tái định cư Ninh Kiều đã thi công xong và đang khai thác bình thường.
Điều này quan trọng với người mua đất dọc tuyến, vì nó chuyển một yếu tố từ cột “chờ” sang cột “đã có”. Với Khu tái định cư Ninh Kiều, nó có nghĩa: đường trục bên ngoài không còn phải chờ, phần còn phải chờ chỉ là hạ tầng nội khu.
Vì sao lộ giới 23 m đáng chú ý
Trong một khu phân lô, lộ giới là yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất tới giá. So sánh ngay trong Khu tái định cư Ninh Kiều:
| Tuyến | Mặt cắt | Lộ giới | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Hoàng Quốc Việt | 4 – 15 – 4 | 23 m | Trục ngoài, kinh doanh được |
| Đường số 02, 03 | 5 – 10 – 5 | 20 m | Trục nội khu chính |
| Các đường số còn lại | 3,5 – 7 – 3,5 | 14 m | Đường nội bộ, yên tĩnh |
Lộ giới 23 m với vỉa hè 4 m mỗi bên là đủ rộng để kinh doanh mặt tiền — có chỗ dừng xe, có vỉa hè cho khách đi bộ. Đó là khác biệt thực chất so với tuyến 14 m.
Kết nối
- Về trung tâm TP. Cần Thơ (Ninh Kiều cũ): khoảng 5 km theo hướng Hoàng Quốc Việt – 3 Tháng 2.
- Tới cụm bệnh viện và đại học của phường An Bình: Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu TP. Cần Thơ, Trường Đại học FPT Cần Thơ, Trường Quốc tế Singapore — nằm về phía trục Nguyễn Văn Cừ nối dài.
- Đường dự mở ra Nguyễn Văn Cừ: theo quy hoạch, phía Đông Khu tái định cư Ninh Kiều (giáp rạch Ngã Ngay) có đường dự mở thông ra Nguyễn Văn Cừ. Nếu tuyến này hình thành, khu sẽ được nối hai đầu. Chúng tôi chưa tìm thấy mốc thời gian công bố cho tuyến dự mở này, nên anh chị đừng tính nó vào bài toán mua bán như một việc chắc chắn sẽ có.
Lưu ý khi mua đất mặt tiền Hoàng Quốc Việt
- Xác nhận nền thực sự bám mặt tiền, không phải cách một hàng nền. Đối chiếu trên bản vẽ quy hoạch.
- Kiểm tra khoảng lùi xây dựng áp dụng cho tuyến 23 m — nó ảnh hưởng tới diện tích xây được.
- Với nền trong khu tái định cư: dù mặt tiền đẹp, pháp lý vẫn theo tình trạng chung của khu. Tính tới 07/11/2026 chưa nền nào tại Khu tái định cư Ninh Kiều có giấy đỏ.
- Đi khảo sát vào giờ cao điểm để đánh giá lưu lượng thật, nếu định kinh doanh.
Câu hỏi thường gặp
Đường Hoàng Quốc Việt Cần Thơ rộng bao nhiêu?
Mặt cắt 4 – 15 – 4, tức vỉa hè 4 m mỗi bên và lòng đường 15 m, tổng lộ giới 23 m. Đoạn giáp Khu tái định cư Ninh Kiều đã thi công hoàn thiện và đang khai thác.
Đường Hoàng Quốc Việt đã hoàn thiện chưa?
Đã hoàn thiện 100% theo ghi nhận của Nam Minh Phát ngày 07/11/2026. Các bài viết cũ từ năm 2022 ghi tuyến “đang hoàn thiện” là thông tin đã lỗi thời.
Từ đường Hoàng Quốc Việt về trung tâm Cần Thơ bao xa?
Khoảng 5 km theo hướng Hoàng Quốc Việt – 3 Tháng 2, tới khu vực trung tâm thành phố (Ninh Kiều cũ). Đây là ước lượng theo đường bộ và thay đổi theo lộ trình thực tế.
Khu tái định cư Ninh Kiều có thông ra Nguyễn Văn Cừ không?
Theo quy hoạch thì có: phía Đông dự án, giáp rạch Ngã Ngay, có đường dự mở thông ra Nguyễn Văn Cừ. Tuy nhiên chưa tìm thấy mốc thời gian công bố cho tuyến dự mở này, nên người mua không nên tính nó vào bài toán như một việc chắc chắn sẽ có. Hiện khu chỉ tiếp cận được từ phía Hoàng Quốc Việt.
Đất mặt tiền Hoàng Quốc Việt có kinh doanh được không?
Lộ giới 23 m với vỉa hè 4 m mỗi bên là đủ rộng để kinh doanh mặt tiền — có chỗ dừng xe và vỉa hè cho khách đi bộ. Tuy nhiên nếu nền nằm trong khu tái định cư thì pháp lý vẫn theo tình trạng chung của khu; tính tới 07/11/2026 chưa nền nào tại Khu tái định cư Ninh Kiều được cấp giấy đỏ.
Xem nền mặt tiền đang có
Nhóm nền bám Hoàng Quốc Việt là nhóm được hỏi nhiều nhất và cũng ít hàng nhất. Anh chị nhắn cho chúng tôi để biết hiện còn nền nào, kèm tình trạng giấy tờ thật của từng nền.
Nam Minh Phát — 0827 555 536. Xem đầy đủ tại trang Khu tái định cư Ninh Kiều.
Nguồn dữ liệu. Mặt cắt 4 – 15 – 4, lộ giới 23 m, lộ giới các tuyến nội khu và tứ cận trích từ hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu tái định cư Ninh Kiều do Viện Quy hoạch Xây dựng – Sở Xây dựng TP. Cần Thơ lập; bản chụp có trong hồ sơ Nam Minh Phát, chưa đối chiếu bản gốc có dấu. Thông tin đường Hoàng Quốc Việt đã hoàn thiện 100% và chưa nền nào được cấp giấy đỏ là ghi nhận của Nam Minh Phát ngày 07/11/2026, chưa có văn bản công bố kèm theo. Khoảng cách về trung tâm là ước lượng theo đường bộ. Thông tin đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025. Ảnh tư liệu ngày 14/01/2023. Bài viết nhằm cung cấp thông tin, không thay thế tư vấn pháp lý.