Đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500 có sự khác biệt rất lớn, nhưng nếu ai nắm rõ và vận dụng đúng mục đích cũng sẽ mang về lợi nhuận cực cao
![Đất nền phân lô](https://namminhphat.vn/wp-content/uploads/2021/05/phan-lo-ban-nen.jpeg)
Định nghĩa đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500
Đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500 khác nhau thế nào :
Về định nghĩa cơ bản :
Đất nền phân lô : chỉ bán đất
Đất nền dự án 1/500 : bán đất + hạ tầng đúng như bản vẽ
Về pháp lý
Đất nền phân lô : có sổ sau khi hiến đất làm đường
Đất nền 1/500 : có sổ sau khi nghiệm thu hạ tầng đúng như bản vẽ và quy hoạch 1/500
Về giá bán
Nếu bạn mua 1 miếng đất giá 2 triệu /m2
Đất nền phân lô : Sau khi hiến đường phân lô sẽ chỉ bán với giá 5 triệu /m2
Đất nền 1/500 : ngoài giá vốn đất 2 triệu , phải bỏ thêm 2-4 triệu giá vốn hạ tầng điện , đường , cống … và tiền bôi trơn cấp phép dự án , thời gian chờ cấp phép dài hạn dẫn theo giá đất tăng …. thì giá bán ít nhất 10 triệu/m2
Mức độ rủi ro
Đất nền phân lô : mục đích là bán đất , nên nếu 1 dự án phân lô hoàn thành , họ có thể làm tiện ích hạ tầng hoặc không làm tuỳ vào uy tín chủ đầu tư
Đất nền 1/500 : việc mở bán trước khi nghiệm thu nếu trường hợp hạ tầng không đúng sẽ không được cấp sổ , lợi nhuận kém
Lợi thế
Đất nền phân lô : giá thành rẻ , lợi nhuận cao nếu hạ tầng chất lượng như 1/500
Đất nền 1/500 : giá thành cao , nếu bán sau khi có sổ nhà đầu tư sẽ an tâm
Vì vậy , đất nền phân lô sẽ tối ưu hoá lợi nhuận của khách hàng
Nhưng , không phải công ty nào cũng sẽ đặt cái tâm mình vào để làm hạ tầng bài bản và chất lượng cho khách
Nên chọn 1 công ty uy tín và mua phân lô sẽ lời rất nhiều cho khách hàng.
Nguồn Nam Minh Phát