by Trả lời nhanh
Khu tái định cư FPT (phường An Bình, TP. Cần Thơ) được đầu tư hạ tầng kỹ thuật bằng vốn ngân sách khoảng 48,2 tỷ đồng theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021. Các hạng mục gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống điện trung và hạ thế đi ngầm, trạm xử lý nước thải tập trung, cấp thoát nước, chiếu sáng và công viên nội khu. Theo tin Báo Cần Thơ khoảng giữa năm 2023, hạ tầng đã hoàn tất, phần còn lại khi đó là đấu nối điện ngầm.
Với khu tái định cư, hạ tầng không chỉ là chuyện tiện nghi. Nó là điều kiện để nền được cấp giấy chứng nhận và là thứ quyết định anh chị có xây nhà được ngay hay không. Bài này liệt kê các hạng mục theo quyết định phê duyệt và chỉ cách tự kiểm tra tại thực địa.
Các hạng mục theo quyết định phê duyệt
| Hạng mục | Ghi chú |
|---|---|
| Đường giao thông nội bộ | Mạng đường nội khu, mặt cắt theo bản vẽ thi công |
| Hệ thống điện trung và hạ thế | Đi ngầm — không có cột điện chạy giữa khu |
| Trạm xử lý nước thải tập trung | Xử lý trước khi xả ra nguồn tiếp nhận |
| Cấp nước, thoát nước | Đấu nối tới các lô nền |
| Chiếu sáng công cộng | Dọc các tuyến nội bộ |
| Công viên nội khu | Cây xanh, không gian sinh hoạt chung |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 48,2 tỷ đồng, vốn ngân sách |
Điện đi ngầm — điểm đáng chú ý nhất
Việc điện trung và hạ thế đi ngầm là hạng mục không phải khu dân cư nào ở Cần Thơ cũng có. Nó mang lại ba thứ:
- Không có cột điện và dây điện chạy ngang mặt tiền — ảnh hưởng trực tiếp tới thẩm mỹ và giá trị căn nhà.
- An toàn hơn trong mùa mưa bão.
- Vỉa hè thông thoáng, không bị cột điện chiếm chỗ.
Đổi lại, thời gian thi công và đấu nối điện ngầm thường lâu hơn điện nổi. Theo tin Báo Cần Thơ khoảng giữa năm 2023, tại thời điểm đó hạ tầng đã hoàn tất và phần việc còn lại là đấu nối điện ngầm.
Mạng đường nội bộ
Bản vẽ thi công “Sơ đồ tên lô nền tái định cư” mã NK006 ghi chi tiết mặt cắt các tuyến đường trong khu, cùng tên từng block từ TDC-A đến TDC-CC và kích thước từng nền. Bản vẽ cũng ghi 824 cọc mốc và 122 điểm định vị — con số cho thấy mức độ chi tiết của hồ sơ cắm mốc.
Với người mua, điều này có nghĩa: ranh nền của anh chị có mốc thực địa để đối chiếu. Khi đi xem, hãy yêu cầu chỉ đúng mốc của nền mình quan tâm.
Năm việc tự kiểm tra khi đi thực địa
- Đường đã trải nhựa tới chân nền chưa? Kiểm tra cho đúng nền mình quan tâm, không nhìn chung cả khu.
- Có hộp đấu nối điện trước nền không? Với điện ngầm, dấu hiệu là tủ hoặc trụ đấu nối, không phải cột điện.
- Có đồng hồ nước hoặc điểm chờ cấp nước chưa?
- Có hố ga thoát nước gần nền không? Đây là thứ quyết định việc thoát nước mùa mưa.
- Đèn đường đã có và còn sáng không? Đi lại một lần vào buổi tối sẽ biết.
Năm thứ này quyết định anh chị khởi công được ngay hay phải chờ. Chúng cũng ảnh hưởng tới báo giá của nhà thầu.
Lưu ý về thời điểm của thông tin
Thông tin hạ tầng đã hoàn tất lấy từ tin Báo Cần Thơ khoảng giữa năm 2023. Ảnh hiện trạng trong bài là tư liệu tháng 5/2023 và tháng 7/2023 của Nam Minh Phát. Đã hơn ba năm — anh chị nên xem đây là mốc tham chiếu và kiểm tra lại thực địa, hoặc liên hệ để chúng tôi ra chụp ảnh mới.
Câu hỏi thường gặp
Hạ tầng khu tái định cư FPT đã hoàn thiện chưa?
Theo tin Báo Cần Thơ khoảng giữa năm 2023, hạ tầng đã hoàn tất và phần việc còn lại khi đó là đấu nối điện ngầm. Đây là thông tin từ năm 2023, người mua nên kiểm tra lại hiện trạng tại thực địa, đặc biệt là đấu nối điện, nước tới chân nền mình quan tâm.
Khu tái định cư FPT có điện ngầm không?
Có. Theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021, dự án đầu tư hệ thống điện trung và hạ thế đi ngầm. Điều này có nghĩa không có cột điện và dây điện chạy ngang mặt tiền các nền, vỉa hè thông thoáng hơn.
Khu tái định cư FPT có trạm xử lý nước thải không?
Có. Trạm xử lý nước thải tập trung là một trong các hạng mục hạ tầng kỹ thuật được phê duyệt theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND TP. Cần Thơ.
Tổng mức đầu tư hạ tầng khu tái định cư FPT là bao nhiêu?
Khoảng 48,2 tỷ đồng từ vốn ngân sách, theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021. Chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ.
Làm sao biết nền mình xem đã có đấu nối điện nước chưa?
Đi thực địa và kiểm tra năm thứ ngay tại nền đó: đường đã trải nhựa tới chân nền chưa, có tủ hoặc trụ đấu nối điện trước nền không, có đồng hồ nước hoặc điểm chờ cấp nước chưa, có hố ga thoát nước gần đó không, và đèn đường đã sáng chưa. Không nên hỏi chung cho cả khu vì tình trạng có thể khác nhau giữa các block.
Xin ảnh hiện trạng mới
Ảnh trong bài là tư liệu 2023. Nếu anh chị cần biết hiện trạng hôm nay — đặc biệt là đấu nối điện tới chân nền — chúng tôi ra tận nơi chụp và gửi trong ngày, kèm ảnh mốc ranh của đúng nền anh chị quan tâm.
Nam Minh Phát — 0827 555 536. Xem đầy đủ tại trang Khu tái định cư FPT.
Nguồn dữ liệu. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tổng mức đầu tư khoảng 48,2 tỷ đồng và chủ đầu tư trích từ Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND TP. Cần Thơ. Tên block, mặt cắt các tuyến đường, 824 cọc mốc và 122 điểm định vị đọc từ bản vẽ thi công “Sơ đồ tên lô nền tái định cư” mã NK006, do Viện Quy hoạch Xây dựng – Sở Xây dựng TP. Cần Thơ lập năm 2021; bản chụp có trong hồ sơ dự án, Nam Minh Phát chưa đối chiếu bản gốc có dấu. Thông tin hạ tầng đã hoàn tất và còn đấu nối điện ngầm theo Báo Cần Thơ, bài đăng khoảng giữa năm 2023. Ảnh hiện trạng là tư liệu tháng 5/2023 và tháng 7/2023 của Nam Minh Phát. Bài viết nhằm cung cấp thông tin, không thay thế tư vấn pháp lý.