Khu đô thị Nam Cần Thơ gồm những khu dân cư nào? Danh sách các lô số tại Cái Răng

Khu đô thị Nam Cần Thơ là tên gọi chung của vùng phát triển đô thị phía Nam sông Cần Thơ, chủ yếu thuộc địa bàn Cái Răng. Thay vì đặt tên riêng, thành phố quy hoạch khu vực này thành nhiều “lô” đánh số, mỗi lô giao cho một chủ đầu tư phát triển thành khu dân cư hoặc khu tái định cư. Vì vậy người mua thường nghe các cách gọi như “lô 9A”, “lô 11B”, “lô 13A”. Bài viết dưới đây giúp anh chị tra cứu nhanh lô số nào là dự án gì, rộng bao nhiêu, ai làm chủ đầu tư.

Danh sách khu dân cư thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ

Bảng dưới tổng hợp từ danh mục dự án khu dân cư tại TP. Cần Thơ. Tên phường là tên trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.

Ngoài các lô trên, khu vực Cái Răng còn có Khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô (28,97 ha), khu tái định cư và nhà ở công nhân KCN Hưng Phú, KDC Thường Thạnh của Hoàng Quân Cần Thơ.

Lô 9A – Nam Long II Central Lake

Trong số các lô, lô 9A – Nam Long II Central Lake là khu dân cư đang được chủ đầu tư bán sản phẩm mới năm 2026. Dự án rộng 43,8 ha, nằm trên đường Trần Hoàng Na, ba mặt giáp đại lộ 47m, có hồ trung tâm 3,36 ha, khoảng 3.000 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ và 1.602 căn nhà ở xã hội.

Các cụm khu dân cư trong khu đô thị Nam Cần Thơ

Cụm Hưng Thạnh – lõi Nam Cần Thơ

Gồm lô 5C, 6 (Hồng Loan), 8B (Nam Long 1), 8C, 9A (Nam Long II). Đây là khu vực gần Ninh Kiều nhất, cạnh Bến xe Trung tâm Cần Thơ, Siêu thị GO!, Bệnh viện Đa khoa Nam Cần Thơ, trục Trần Hoàng Na – Võ Nguyên Giáp. Hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông.

Cụm Hưng Phú

Gồm lô 3A (Hưng Phú 1), 3B, 3C, 49 (Công ty 8). Gần cầu Cần Thơ và Quốc lộ 1A, nhiều khu đã có dân cư lâu năm.

Cụm Phú Thứ

Gồm lô 8A, 11A–11D, 13A (Thiên Lộc), 19, 20 (Phú An). Quỹ đất lớn, phù hợp người mua đất nền ngân sách vừa phải và nhà đầu tư trung hạn.

Cụm Tân Phú

Khu tái định cư Tân Phú (lô 15) và khu tái định cư, nhà ở công nhân phục vụ KCN Hưng Phú.

Cách đọc tên dự án theo lô số

• Số lô (3A, 9A, 11B…) là ký hiệu ô đất trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, không phải số nhà.
• Một chủ đầu tư có thể phát triển nhiều lô (Hồng Loan có lô 5C và 6; Phát triển Nhà Cần Thơ có 3A, 3B, 15, 19).
• Tên thương mại có thể khác tên quy hoạch: lô 9A được bán với tên Nam Long II Central Lake.
• Các tên phường trên sổ cũ (Hưng Thạnh, Hưng Phú, Phú Thứ, Tân Phú) đã thay đổi sau sắp xếp năm 2025; khi giao dịch cần đối chiếu tên mới.

Nên quan tâm lô nào?

Xem thêm phân tích trong bài dự án nên mua ở Cái Răng và bản đồ quy hoạch Cái Răng.

Hạ tầng giao thông khu đô thị Nam Cần Thơ

Khu đô thị Nam Cần Thơ được kết nối bởi các trục chính:

• Đại lộ Võ Nguyên Giáp: trục lớn chạy qua KDC Nam Long 1, nối các khu dân cư phía Nam.
• Đường Trần Hoàng Na: nối cầu Trần Hoàng Na sang Ninh Kiều, chạy qua KDC Hồng Loan và Nam Long II Central Lake.
• Các đại lộ 47m Mai Chí Thọ, Lê Trọng Tấn bao quanh lô 9A.
• Quốc lộ 1A và cầu Cần Thơ: kết nối Vĩnh Long, TP.HCM và các tỉnh phía Nam.
• Quốc lộ 91B: kết nối các quận Bình Thủy, Ô Môn và hướng sân bay.
• Các cầu Quang Trung, Hưng Lợi: rút ngắn thời gian sang trung tâm Ninh Kiều.

Nhờ mạng lưới này, từ các khu dân cư lõi như lô 6, 8B, 9A chỉ mất khoảng 10–15 phút để vào trung tâm thành phố, khoảng 30 phút đến sân bay Cần Thơ.

Khu đô thị Nam Cần Thơ phù hợp với ai?

Khu đô thị Nam Cần Thơ phù hợp với gia đình làm việc tại Ninh Kiều nhưng muốn không gian sống rộng hơn, người kinh doanh dịch vụ phục vụ dân cư mới, và nhà đầu tư tìm đất nền, nhà phố trong khu quy hoạch đồng bộ. Mỗi lô có mức độ hoàn thiện khác nhau, vì vậy nên đi thực tế từng khu trước khi quyết định.

Câu hỏi thường gặp

Lô 9A khu đô thị Nam Cần Thơ là dự án gì?

Lô 9A là Khu dân cư Nam Long II, tên thương mại Nam Long II Central Lake, rộng 43,8 ha, do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư.

Khu dân cư lớn nhất khu đô thị Nam Cần Thơ là gì?

Theo danh mục dự án, KDC Phú An (lô 20) có quy mô lớn nhất với 145,55 ha, chủ đầu tư Công ty CP XD Công trình Giao thông 586.

Lô 8B và lô 9A khác nhau thế nào?

Lô 8B là KDC Nam Long 1 (23,47 ha, mặt tiền Võ Nguyên Giáp), lô 9A là Nam Long II Central Lake (43,8 ha, đường Trần Hoàng Na); cùng chủ đầu tư Nam Long.

Khu đô thị Nam Cần Thơ thuộc phường nào sau sắp xếp năm 2025?

Các phường cũ Hưng Thạnh, Hưng Phú, Phú Thứ, Tân Phú… của quận Cái Răng đã được sắp xếp lại; ví dụ khu Nam Long II nay thuộc phường Cái Răng. Khi giao dịch cần đối chiếu tên đơn vị hành chính mới trên giấy tờ.

Nguồn dữ liệu và cách Nam Minh Phát tổng hợp

Thông tin trong bài được Nam Minh Phát tổng hợp từ: danh mục dự án khu dân cư tại TP. Cần Thơ (quy mô, chủ đầu tư theo lô số), bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, chính sách bán hàng quý IV/2026 ngày 01/10/2026 và bảng giá ngày 03/10/2026 của Công ty CP Đầu tư Nam Long, cùng khảo sát thực tế và ảnh flycam tại dự án. Số liệu về giá, chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán; anh chị nên liên hệ để nhận bản cập nhật mới nhất trước khi giao dịch.