KDC Đại Ngân ở đâu? Vị trí, tứ cận và khoảng cách tới trung tâm Cần Thơ

Câu hỏi “Đại Ngân ở đâu” thường bị trả lời chung chung là “quận Ninh Kiều” – trong khi Ninh Kiều rộng và có hàng chục khu dân cư. Bài này mô tả đúng vị trí theo hồ sơ quy hoạch: tứ cận khu đất, cách đi tới, và vì sao vị trí này quyết định phần lớn giá nền.

Địa chỉ dự án

Tứ cận khu đất Khu B

Theo hồ sơ dự án, ranh Khu B được xác định như sau:

Nói cách khác, khu đất không có mặt tiền trực tiếp ra Nguyễn Văn Cừ: xe vào dự án đi qua một nhánh đường nối từ Nguyễn Văn Cừ. Đây là điểm người mua nên biết trước, vì nhiều tin rao mô tả dự án là “mặt tiền Nguyễn Văn Cừ”.

Khoảng cách tới các điểm chính

Khoảng cách đo theo Google Maps và thay đổi theo lộ trình thực tế.

Đây là nội ô, không phải vùng ven

Trục Nguyễn Văn Cừ nối trung tâm Ninh Kiều với Quốc lộ 91B và tuyến Võ Văn Kiệt đi sân bay. Khu vực An Khánh – Xuân Khánh quanh dự án đã có đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và cơ quan hành chính vận hành nhiều năm.

Hệ quả thực tế: dự án không cần tự xây tiện ích, nhưng cũng không có tiện ích nội khu đáng kể – trong ranh Khu B chỉ có công viên cây xanh 1.137 m², bãi xe 387 m² và nhà thông tin 280 m². Người quen với các đại dự án vùng ven có hồ bơi, công viên lớn sẽ thấy khu này khá đơn giản.

Tên phường đã thay đổi – cần biết khi tra cứu

Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (thông qua ngày 16/6/2025, bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025), phường An Khánh và phường Hưng Lợi được sắp xếp thành phường Tân An thuộc TP. Cần Thơ. Cấp quận – trong đó có quận Ninh Kiều – không còn là đơn vị hành chính.

Vì vậy khi tra cứu thông tin thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai, anh chị nên dùng số thửa và số tờ bản đồ thay vì tên phường, vì hồ sơ cũ và hồ sơ mới ghi tên khác nhau. Giấy chứng nhận ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.

Câu hỏi thường gặp

KDC Đại Ngân ở phường nào?

Dự án thuộc phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ theo hồ sơ cũ. Từ ngày 01/7/2025, địa chỉ này thuộc phường Tân An, TP. Cần Thơ sau khi An Khánh và Hưng Lợi được sáp nhập theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

KDC Đại Ngân có mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ không?

Không trực tiếp. Theo hồ sơ dự án, khu đất chạy song song và cách đường Nguyễn Văn Cừ hiện hữu khoảng 100 m; đường vào dự án là một nhánh nối từ Nguyễn Văn Cừ.

Từ KDC Đại Ngân đi Trường ĐH Cần Thơ bao xa?

Khoảng 2 km theo Google Maps. Trường ĐH Y Dược Cần Thơ và bệnh viện trường gần hơn, khoảng 1,5 km.

Đại Ngân Center và KDC Đại Ngân có phải một dự án?

Đúng. Đại Ngân Center là thương hiệu chủ đầu tư dùng để giới thiệu Khu đô thị mới Đại Ngân. Trên thị trường dự án còn được gọi là KDC Đại Ngân hoặc khu dân cư Đại Ngân Cần Thơ.

Dự án cách sân bay Cần Thơ bao xa?

Khoảng 7 km, đi theo đường Nguyễn Văn Cừ ra Quốc lộ 91B rồi vào tuyến Võ Văn Kiệt.

Nguồn dữ liệu

Tứ cận và vị trí khu đất lấy theo bản vẽ “Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị mới Đại Ngân – Khu B” (KTCQ-04, tháng 10/2020) và hồ sơ giới thiệu dự án của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân. Khoảng cách đo trên Google Maps. Thay đổi địa giới theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Ảnh flycam do Nam Minh Phát chụp năm 2022.