Tiện ích Stella Mega City: cái đã xây xong và cái vẫn còn trên bản vẽ

Phần lớn trang giới thiệu dự án gộp chung hai nhóm này vào một danh sách dài. Chúng tôi tách riêng, vì đây là khác biệt quyết định khi anh chị tính chuyện về ở ngay hay mua để chờ.

Nhóm 1 – Đã xây dựng và đang sử dụng

Cụm trụ sở hành chính nằm trong ranh dự án là điểm hiếm gặp. Hệ quả thực tế: khu vực có người qua lại thường xuyên trong giờ hành chính, đường sá được duy tu, và việc đi làm giấy tờ của cư dân gần hơn.

Nhóm 2 – Theo quy hoạch, chưa triển khai hoặc chưa rõ tiến độ

Chúng tôi nói thẳng: khi anh chị xem ảnh phối cảnh quảng trường rực sáng hay tháp căn hộ, đó là bản vẽ. Mua đất ở đây nên tính trên những gì nhóm 1 đang có, còn nhóm 2 coi như phần cộng thêm nếu có.

Tiện ích của khu vực – không nằm trong ranh

Ngoài tiện ích nội khu, dự án dùng chung hạ tầng của Bình Thủy và trung tâm thành phố:

• Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ – khoảng 2,5 km.
• Đền thờ Vua Hùng TP. Cần Thơ – nằm ngay góc Võ Văn Kiệt – Đặng Văn Dầy, khánh thành 6/4/2022 trên khu đất gần 4 ha. Đây là công trình của thành phố, không thuộc dự án.
• Cụm y tế – Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Trường ĐH Y Dược và Bệnh viện Quốc tế Phương Châu, trong bán kính vài km về phía trung tâm.
• Cụm giáo dục – Trường ĐH Cần Thơ, ĐH Y Dược Cần Thơ, ĐH Nam Cần Thơ cùng hệ thống trường phổ thông của Bình Thủy.
• Thương mại – siêu thị và trung tâm thương mại dọc Quốc lộ 91 và khu trung tâm, cách khoảng 3 km.

Chúng tôi tách nhóm này ra vì nhiều tin rao liệt kê trường đại học và bệnh viện rồi để người đọc hiểu đó là tiện ích của dự án.

Thiếu gì so với một khu đô thị hoàn chỉnh

• Chưa có trung tâm thương mại trong khu. Mua sắm lớn vẫn phải ra Quốc lộ 91 hoặc vào trung tâm, cách khoảng 3 km.
• Mật độ dịch vụ còn mỏng. Một số dãy shophouse đã có cửa hàng, nhưng chưa thành tuyến phố thương mại liên tục.
• Chưa có bể bơi, phòng gym nội khu dạng tiện ích chung cho cư dân.
• Mật độ dân cư chưa đồng đều trên toàn khu 150 ha, nên một số tuyến vắng vào buổi tối.

Câu hỏi thường gặp

Stella Mega City có những tiện ích nào đã xây xong?

Hạ tầng điện âm, nước máy, đường nhựa, vỉa hè và cây xanh; công viên Zen Garden có hồ sen và đường dạo; sân tập golf khoảng 2,5 ha; cụm trụ sở hành chính, công an, kho bạc và chi cục thuế; trường học; trung tâm y tế; cùng nhiều dãy shophouse và nhà phố đã hoàn thiện.

Công viên Zen Garden ở đâu và có gì?

Zen Garden là công viên cảnh quan kiểu Nhật nằm trong khu đô thị Stella Mega City, có hồ sen, đường dạo lát đá, chòi nghỉ và tiểu cảnh. Công viên đã hoàn thiện và đang được cư dân sử dụng.

Dự án có sân golf không?

Có sân tập golf khoảng 2,5 ha nằm trong khu phức hợp thể thao khoảng 4 ha, đã đưa vào khai thác. Đây là sân tập, không phải sân golf 18 lỗ.

Khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại đã xây chưa?

Chưa. Các hạng mục này nằm trong quy hoạch công bố của chủ đầu tư nhưng chúng tôi chưa ghi nhận công trình nào được khởi công. Trong nhóm hạng mục lớn, mới có toà căn hộ Stella Icon đang xây và đã cất nóc.

Đền thờ Vua Hùng có phải tiện ích của dự án không?

Không. Đền thờ Vua Hùng TP. Cần Thơ là công trình của thành phố, nằm liền kề dự án ở góc Võ Văn Kiệt – Đặng Văn Dầy, khánh thành ngày 6/4/2022. Công trình tạo giá trị cảnh quan và du lịch cho khu vực nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

Trong khu có trường học và trạm y tế chưa?

Có. Trường học và trung tâm y tế đã xây dựng trong ranh dự án. Ngoài ra trạm y tế Bình Thủy cách khoảng 500 m và Trường THPT Bình Thủy cách khoảng 800 m.

Nguồn dữ liệu

Danh sách tiện ích theo hồ sơ giới thiệu dự án, sa bàn tổng thể của chủ đầu tư và ghi nhận thực địa của Nam Minh Phát. Thông tin sân tập golf 2,5 ha trong khu thể thao 4 ha và khoảng 10.000 cây xanh theo công bố trên DKRS. Thông tin phân khu Stella Premier (Stella Mega Mall ~75.000 m², 6 tháp căn hộ) theo bài công bố trên CafeLand ngày 1/9/2023 – là quy hoạch công bố, chưa phải hiện trạng. Thông tin Stella Icon theo Báo Sài Gòn Giải Phóng ngày 3/8/2024. Thông tin Đền thờ Vua Hùng TP. Cần Thơ theo báo chí đưa tin lễ khánh thành tháng 4/2022.