by Trả lời nhanh
Cả hai con số đều đúng, chỉ khác cách đếm. Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND TP. Cần Thơ ghi dự án gồm 204 lô nền tái định cư cộng hạ tầng kỹ thuật cho 252 căn hộ. Bản vẽ thi công “Sơ đồ tên lô nền tái định cư” mã NK006 ghi tổng 205 lô nền, trong đó 01 lô là lô chung cư. Nói cách khác: 204 lô nền ở + 1 lô dành cho khối chung cư = 205 lô trên bản vẽ.
Khi tra cứu Khu tái định cư FPT (tên đầy đủ: Khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP. Cần Thơ), anh chị sẽ gặp cả hai con số trên các nguồn khác nhau. Chênh lệch này làm nhiều người nghi ngờ nguồn tin. Thực ra nó có lý do rất đơn giản.
Nguồn 1 — Quyết định phê duyệt dự án
Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND TP. Cần Thơ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ đường Cái Sơn Hàng Bàng đến đường Tỉnh 923).
| Chỉ tiêu | Theo Quyết định 1044/QĐ-UBND |
|---|---|
| Diện tích | 4,19 ha |
| Số lô nền tái định cư | 204 lô |
| Hạ tầng kỹ thuật cho | 252 căn hộ |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 48,2 tỷ đồng, vốn ngân sách |
| Chủ đầu tư | Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ |
Đây là văn bản có giá trị pháp lý cao nhất trong hai nguồn. Nó đếm lô nền ở dành cho hộ tái định cư, và tách riêng phần hạ tầng phục vụ khối chung cư 252 căn hộ.
Nguồn 2 — Bản vẽ thi công
Bản vẽ “Sơ đồ tên lô nền tái định cư”, mã NK006, do Viện Quy hoạch Xây dựng – Sở Xây dựng TP. Cần Thơ lập năm 2021. Bản vẽ này ghi tổng 205 lô nền, kèm chú thích rõ trong đó 01 lô là lô chung cư.
Bản vẽ thi công đếm theo ranh thửa trên mặt bằng, nên khối chung cư cũng chiếm một lô đất và được đánh số như các lô khác. Đó là toàn bộ chênh lệch.
Ngoài ra bản vẽ còn ghi các thông số kỹ thuật: tên từng block (TDC-A đến TDC-CC), kích thước từng nền, mặt cắt các tuyến đường, cùng 824 cọc mốc và 122 điểm định vị.
Bảng đối chiếu
| Quyết định 1044/QĐ-UBND | Bản vẽ thi công NK006 | |
|---|---|---|
| Con số công bố | 204 lô nền + hạ tầng cho 252 căn hộ | 205 lô nền |
| Cách đếm | Chỉ đếm lô nền ở | Đếm mọi lô trên mặt bằng, gồm cả lô chung cư |
| Loại văn bản | Quyết định phê duyệt dự án | Bản vẽ kỹ thuật |
| Ngày | 17/5/2021 | Lập năm 2021 |
Điều này quan trọng với người mua thế nào
Thoạt nhìn đây chỉ là chuyện số học. Nhưng nó có ý nghĩa thực tế:
- Khu này có một lô dành cho chung cư. Nếu anh chị đang xem một nền cạnh lô đó thì nên biết trước — khối chung cư 252 căn hộ, nếu hình thành, sẽ thay đổi mật độ và lưu lượng của khu.
- Khi ai đó báo “còn bao nhiêu nền”, hãy hỏi họ đếm theo nguồn nào. Người nói 205 và người nói 204 có thể đang nói về cùng một thực tế.
- Nó cho thấy nên tin nguồn nào. Với thông tin pháp lý, ưu tiên quyết định phê duyệt. Với thông tin kỹ thuật như kích thước nền và vị trí, bản vẽ thi công chi tiết hơn.
Lưu ý về mức độ xác minh
Nam Minh Phát có bản chụp của cả hai tài liệu trong hồ sơ dự án, nhưng chưa đối chiếu bản gốc có dấu. Chúng tôi nói rõ điều này để anh chị biết giới hạn của nguồn. Nếu cần bản chính thức, anh chị có thể đề nghị cơ quan quản lý cung cấp hoặc yêu cầu bên bán xuất trình.
Câu hỏi thường gặp
Khu tái định cư FPT Cần Thơ có bao nhiêu nền?
Theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND TP. Cần Thơ, dự án có 204 lô nền tái định cư cộng hạ tầng kỹ thuật cho 252 căn hộ. Bản vẽ thi công mã NK006 ghi tổng 205 lô, trong đó 01 lô là lô chung cư. Hai con số không mâu thuẫn, chỉ khác cách đếm.
Khu tái định cư FPT rộng bao nhiêu?
4,19 ha, theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021. Tổng mức đầu tư khoảng 48,2 tỷ đồng từ vốn ngân sách, chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ.
Chủ đầu tư Khu tái định cư FPT là ai?
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ, theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021. Đây là dự án vốn ngân sách nhằm bố trí nền cho hộ bị thu hồi đất, không phải dự án thương mại có chủ đầu tư mở bán.
Khu tái định cư FPT có chung cư không?
Theo Quyết định 1044/QĐ-UBND, dự án bao gồm hạ tầng kỹ thuật cho 252 căn hộ, và bản vẽ thi công có 01 lô được xác định là lô chung cư. Việc khối chung cư đã hình thành hay chưa là thông tin người mua nên kiểm tra tại thực địa.
Tên đầy đủ của Khu tái định cư FPT là gì?
Khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ đường Cái Sơn Hàng Bàng đến đường Tỉnh 923), phường An Bình, TP. Cần Thơ. Tên “tái định cư FPT” là cách gọi dân gian vì khu nằm cạnh Trường Đại học FPT Cần Thơ.
Xem bản vẽ gốc
Nam Minh Phát có bản chụp sơ đồ lô nền với tên từng block và kích thước từng nền. Anh chị nhắn mã nền hoặc khu vực đang quan tâm, chúng tôi gửi phần bản vẽ tương ứng để đối chiếu.
Nam Minh Phát — 0827 555 536. Xem đầy đủ tại trang Khu tái định cư FPT.
Nguồn dữ liệu. Quy mô dự án, diện tích, số lô nền, số căn hộ, tổng mức đầu tư và chủ đầu tư trích từ Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021 của UBND TP. Cần Thơ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ. Tổng 205 lô nền, tên block, kích thước nền, 824 cọc mốc và 122 điểm định vị đọc từ bản vẽ thi công “Sơ đồ tên lô nền tái định cư” mã NK006, do Viện Quy hoạch Xây dựng – Sở Xây dựng TP. Cần Thơ lập năm 2021. Bản chụp có trong hồ sơ dự án; Nam Minh Phát chưa đối chiếu bản gốc có dấu. Bài viết nhằm cung cấp thông tin, không thay thế tư vấn pháp lý.