by Đây là trang hỏi đáp tổng hợp về Nam Long II Central Lake (KDC Nam Long 2 Cần Thơ) do Nam Minh Phát biên soạn từ tài liệu chính thức của chủ đầu tư: chính sách bán hàng quý IV/2026 (01/10/2026), bảng giá ngày 03/10/2026, bản đồ quy hoạch 1/500 và leaflet giai đoạn 4. Mỗi câu trả lời được viết ngắn gọn để anh chị tra cứu nhanh; thông tin chi tiết có link đến bài viết chuyên sâu.
Thông tin chung về Nam Long II Central Lake
1. Nam Long II Central Lake là gì?
Nam Long II Central Lake là khu đô thị 43,8 ha tại Cái Răng, Cần Thơ, tên quy hoạch là Khu dân cư Nam Long II (lô 9A thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ), do Tập đoàn Nam Long phát triển.
2. Nam Long II Central Lake ở đâu?
Trên đường Trần Hoàng Na, phường Cái Răng (trước đây là phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), TP. Cần Thơ. Ba mặt giáp đại lộ 47m Trần Hoàng Na, Mai Chí Thọ, Lê Trọng Tấn; mặt còn lại giáp rạch Cái Da.
3. Chủ đầu tư là ai?
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG trên HOSE) – Chi nhánh Cần Thơ; đơn vị kinh doanh khu vực là Nam Long Mekong.
4. KDC Nam Long 2, Nam Long 2 Cần Thơ có phải là Nam Long II Central Lake?
Đúng, đó là các cách gọi khác nhau của cùng một dự án. Xem giải thích chi tiết tại bài KDC Nam Long 2 Cần Thơ là gì.
5. Dự án có bao nhiêu sản phẩm?
Khoảng 3.000 sản phẩm gồm đất nền, biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ thương mại và 1.602 căn nhà ở xã hội.
Quy hoạch và tiện ích
6. Quy hoạch dự án gồm những gì?
Mật độ xây dựng khoảng 36%, hồ trung tâm 3,36 ha, đất giáo dục 1,15 ha, thương mại dịch vụ 0,98 ha, y tế 1.700 m², câu lạc bộ thể thao 5.700 m². Dự án chia 4 giai đoạn quanh hồ. Xem bản đồ quy hoạch 1/500.
7. Có những tiện ích nội khu nào?
Hơn 30 tiện ích: hồ cảnh quan, quảng trường sự kiện, clubhouse (gym – yoga, cafe), hồ bơi lớn và trẻ em, sân thể thao đa năng, sân cầu lông, BBQ, sân chơi trẻ em, 4 công viên chức năng, kênh đào cảnh quan, cổng an ninh.
8. Trong dự án có trường học không?
Có. Quy hoạch gồm 2 trường mẫu giáo, 1 trường tiểu học và 1 trường cấp 2, cùng trạm y tế.
9. Từ dự án đi các nơi mất bao lâu?
Theo chủ đầu tư: 9 phút đến Trung tâm hành chính mới; 10 phút đến Vincom Xuân Khánh, Siêu thị GO!; 12 phút đến chợ nổi Cái Răng; 13 phút đến Đại học Cần Thơ, BV Đa khoa Trung ương; 15 phút đến Bến Ninh Kiều, ga đường sắt Bắc – Nam mới; 28 phút đến sân bay Cần Thơ.
Pháp lý
10. Dự án có quy hoạch 1/500 chưa?
Có. Dự án có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nam Long II thuộc Khu đô thị mới Nam Cần Thơ.
11. Sản phẩm có sổ hồng không?
Có, sổ hồng sở hữu lâu dài. Khách thanh toán 5% cuối khi có thông báo nhận sổ.
12. Giai đoạn 4 đã đủ điều kiện kinh doanh chưa?
Đã công bố thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh ngày 26/12/2025.
Giá và chính sách Nam Long II Central Lake
13. Nhà phố Nam Long II Central Lake giá bao nhiêu?
Theo bảng giá ngày 03/10/2026, 10 căn nhà phố giai đoạn 4 có diện tích đất 108–157,5 m², giá niêm yết từ khoảng 10,03 đến 14,05 tỷ (gồm VAT, chưa phí bảo trì). Xem bảng giá chi tiết.
14. Chiết khấu tối đa bao nhiêu?
Cộng dồn đến 12,5% với tiến độ chuẩn không vay (10% + 1% + 0,5% + 1%) và 7,5% với tiến độ giãn không vay. Chiết khấu tính lũy kế nên mức giảm thực tế khoảng 12,23%.
15. Có mấy phương án thanh toán?
Bốn phương án: tiến độ chuẩn không vay, tiến độ chuẩn vay 55%, tiến độ giãn không vay, tiến độ giãn vay 55%.
16. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Vay tối đa 55% giá trị hợp đồng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 9%/năm trong 30 tháng (tiến độ chuẩn) hoặc 18 tháng (tiến độ giãn). Xem bài vay mua nhà phố Nam Long 2 Cần Thơ.
17. Ngoài giá nhà còn chi phí gì?
Phí bảo trì đóng cùng đợt bàn giao, chi phí hoàn thiện bên trong (nhà bàn giao thô bên trong), thuế phí khi làm sổ. Được miễn phí quản lý vận hành 24 tháng nếu nhận nhà đúng hạn.
Sản phẩm và bàn giao
18. Nhà phố giai đoạn 4 có mấy mẫu?
Ba mẫu: C (4 tầng, GFA trung bình 248,8 m²), H (3 tầng, 202 m²), M (căn góc 4 tầng, 248,8 m²). Mẫu điển hình lô 6×18 m, tổng sàn 257,89 m².
19. Khi nào nhận nhà?
Tháng 11/2027 (chuẩn có vay), tháng 10/2028 (chuẩn không vay hoặc giãn có vay), tháng 10/2029 (giãn không vay).
20. Nhà bàn giao ở mức hoàn thiện nào?
Hoàn thiện mặt ngoài theo mẫu thiết kế chung, bên trong bàn giao thô.
21. Đất nền Nam Long II có kích thước nào?
Nhà phố 6×15 m (90 m²) và 6×18 m (108 m²); biệt thự song lập 10×15 m (150 m², cao 2–5 tầng); biệt thự đơn lập từ 15×15 m (225 m²).
Tiến độ và nhà ở xã hội
22. Dự án đã có người ở chưa?
Đã có. Hạ tầng, hồ trung tâm, clubhouse đã vận hành; nhiều nhà cư dân đã xây và sinh sống; thường xuyên có lễ hội cộng đồng. Xem bài tiến độ Nam Long II Central Lake.
23. Nhà ở xã hội Nam Long 2 có bao nhiêu căn?
1.602 căn (320 bán thương mại, 962 bán nhà ở xã hội, 320 cho thuê và thuê mua), diện tích 38–60 m²; 4 tháp cất nóc ngày 31/12/2025. Xem bài nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ.
24. Nam Long II Central Lake khác gì Nam Long 1?
Nam Long 1 (lô 8B, 23,47 ha, trục Võ Nguyên Giáp) là khu dân cư đã ổn định; Nam Long II (lô 9A, 43,8 ha) là khu đô thị mới có hồ trung tâm, hơn 30 tiện ích và đang bán sản phẩm từ chủ đầu tư. Xem so sánh Nam Long 1 và Nam Long 2.
Mua bán và thủ tục
25. Quy trình đặt cọc như thế nào?
Chọn căn, ký phiếu đặt cọc (một hoặc hai người đứng tên), ký giấy xác nhận lựa chọn chính sách bán hàng, sau đó ký hợp đồng mua bán và thanh toán đợt 1 trong vòng 10 ngày.
26. Ưu đãi 0,5% dành cho ai?
Cán bộ, công chức, viên chức thuộc biên chế nhà nước (hành chính, tài chính – thuế – hải quan, tư pháp, giáo dục, y tế, văn hóa, khoa học công nghệ công lập) và lực lượng vũ trang, có hồ sơ chứng minh.
27. Nhà phố có được dùng để kinh doanh không?
Có. Dòng nhà phố thương mại được thiết kế với tầng trệt kinh doanh và tầng lửng văn phòng; biển hiệu, mặt ngoài tuân thủ quy định quản lý chung của khu.
28. Chủ đất nền có được tự xây nhà không?
Có, theo quy cách xây dựng của khu đô thị đã được Sở Xây dựng Cần Thơ phê duyệt (số tầng, khoảng lùi, kiến trúc mặt tiền).
Câu hỏi thường gặp
Mua Nam Long II Central Lake liên hệ ở đâu?
Anh chị có thể liên hệ Nam Minh Phát qua hotline/Zalo 0827 555 536 hoặc để lại thông tin tại trang dự án để nhận bảng giá, đặt lịch tham quan.
Thông tin trong bài cập nhật đến khi nào?
Thông tin cập nhật theo chính sách bán hàng quý IV/2026 (01/10/2026) và bảng giá ngày 03/10/2026 của chủ đầu tư.
Nam Long II Central Lake có nhà mẫu để tham quan không?
Có các không gian trưng bày, phối cảnh và mặt bằng 3D mẫu nhà phố 6×18 m; anh chị đặt lịch để được chuyên viên dẫn xem thực tế dải nhà phố giai đoạn 4 và các tiện ích đang vận hành.
Nam Long II Central Lake phù hợp với ai?
Gia đình cần môi trường sống có hồ, trường học nội khu; hộ kinh doanh cần nhà phố mặt tiền đại lộ 47m; nhà đầu tư dài hạn muốn tài sản của chủ đầu tư niêm yết, pháp lý rõ ràng.
Nguồn dữ liệu và cách Nam Minh Phát tổng hợp
Thông tin trong bài được Nam Minh Phát tổng hợp từ: danh mục dự án khu dân cư tại TP. Cần Thơ (quy mô, chủ đầu tư theo lô số), bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, chính sách bán hàng quý IV/2026 ngày 01/10/2026 và bảng giá ngày 03/10/2026 của Công ty CP Đầu tư Nam Long, cùng khảo sát thực tế và ảnh flycam tại dự án. Số liệu về giá, chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán; anh chị nên liên hệ để nhận bản cập nhật mới nhất trước khi giao dịch.
Còn câu hỏi khác?
Xem trang dự án Nam Long II Central Lake hoặc gọi/Zalo 0827 555 536.
Theo dõi fanpage Bất động sản Nam Minh Phát.