by Trả lời nhanh
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (thông qua ngày 16/6/2025, bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025), phường An Bình cũ, xã Mỹ Khánh và một phần phường Long Tuyền được sắp xếp thành phường An Bình thuộc TP. Cần Thơ. Địa chỉ mới không còn cấp quận ở giữa. Giấy chứng nhận đã cấp ghi địa chỉ cũ vẫn có giá trị pháp lý — việc sắp xếp đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực giấy tờ đã cấp.
Đây là câu hỏi được hỏi nhiều nhất ở Cần Thơ kể từ giữa năm 2025, và cũng là chỗ dễ bị dùng để gây lo lắng không cần thiết. Bài này trả lời ngắn gọn và đúng.
Thay đổi cụ thể
| Trước 01/7/2025 | Từ 01/7/2025 |
|---|---|
| Phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ | Phường An Bình, TP. Cần Thơ |
| Xã Mỹ Khánh | |
| Một phần phường Long Tuyền |
Sau sắp xếp, thành phố còn 103 đơn vị hành chính cấp xã. Căn cứ: Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, thông qua ngày 16/6/2025.
Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ có còn giá trị không?
Có. Việc sắp xếp đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực của giấy chứng nhận đã cấp. Giấy tờ ghi “phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ” vẫn có giá trị pháp lý bình thường.
Địa chỉ sẽ được cập nhật khi anh chị thực hiện các thủ tục liên quan — ví dụ khi sang tên, tách thửa, hoặc khi có nhu cầu đính chính. Không cần đi đổi sổ chỉ vì thay đổi tên đơn vị hành chính.
Nếu có ai nói với anh chị rằng sổ cũ “không còn dùng được” và cần làm dịch vụ gấp, hãy cảnh giác.
Những chỗ anh chị sẽ gặp hai cách gọi
- Hồ sơ dự án cũ. Ví dụ Quyết định 6255/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới STK An Bình do UBND quận Ninh Kiều ban hành — tên cơ quan theo thời điểm ban hành, vẫn có giá trị.
- Tên dự án. “Khu tái định cư Ninh Kiều” là tên dự án, không phải địa chỉ. Dự án vẫn giữ tên dù địa bàn đã sắp xếp lại.
- Tên khu quy hoạch. “Khu đô thị An Bình – Mỹ Khánh” ghép tên hai đơn vị hành chính cũ, nay cả hai đều nằm trong phường An Bình.
- Tin rao và bài viết trên mạng. Phần lớn vẫn ghi “quận Ninh Kiều” vì viết trước tháng 7/2025.
Khi làm thủ tục thì ghi thế nào
Ghi theo đơn vị hành chính hiện hành tại thời điểm làm thủ tục, tức “phường An Bình, TP. Cần Thơ”. Nếu hồ sơ gốc ghi địa chỉ cũ, cơ quan tiếp nhận sẽ hướng dẫn cách đối chiếu — đây là việc thường gặp và có quy trình xử lý.
Khi mua bán, anh chị nên đối chiếu thửa đất bằng số tờ, số thửa thay vì chỉ dựa vào tên phường. Số tờ, số thửa không đổi theo sắp xếp hành chính.
Các dự án trong phường An Bình hiện nay
| Dự án | Đặc điểm |
|---|---|
| Khu tái định cư Ninh Kiều | 9,17 ha, 14 block, 517 – 519 nền, đường Hoàng Quốc Việt; chưa nền nào có giấy đỏ (07/11/2026) |
| Khu tái định cư FPT | 4,19 ha, 204 nền + hạ tầng cho 252 căn hộ, Nguyễn Văn Cừ nối dài; hạ tầng đã hoàn tất |
| Khu đô thị mới STK An Bình | 10,8 ha, 339 lô; chưa cấp giấy chứng nhận (07/11/2026) |
| Các khu khác trong quy hoạch An Bình – Mỹ Khánh | Khu đô thị mới An Bình (Hồng Phát), Khu đô thị mới Hải Phát |
Câu hỏi thường gặp
Phường An Bình quận Ninh Kiều nay là phường nào?
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 thông qua ngày 16/6/2025, bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025, phường An Bình cũ cùng xã Mỹ Khánh và một phần phường Long Tuyền được sắp xếp thành phường An Bình thuộc TP. Cần Thơ, không còn cấp quận Ninh Kiều ở giữa.
Sổ đỏ ghi quận Ninh Kiều cũ có còn giá trị không?
Có. Việc sắp xếp đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực của giấy chứng nhận đã cấp. Giấy tờ ghi địa chỉ cũ vẫn có giá trị pháp lý; địa chỉ sẽ được cập nhật khi thực hiện các thủ tục liên quan như sang tên hoặc tách thửa.
Có cần đi đổi sổ đỏ sau khi sáp nhập phường không?
Không cần đổi chỉ vì thay đổi tên đơn vị hành chính. Nếu có người nói sổ cũ không còn dùng được và cần làm dịch vụ gấp thì nên cảnh giác.
Cần Thơ còn bao nhiêu đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp?
Sau sắp xếp theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, thành phố còn 103 đơn vị hành chính cấp xã.
Khi mua bán đất ở An Bình nên đối chiếu bằng gì?
Nên đối chiếu thửa đất bằng số tờ và số thửa, vì những thông tin này không thay đổi theo sắp xếp hành chính. Tên phường và quận có thể khác nhau giữa giấy tờ cũ và mới.
Cần tra cứu một thửa cụ thể
Nếu anh chị có giấy tờ ghi địa chỉ cũ và muốn đối chiếu với hiện trạng quy hoạch hôm nay, gửi thông tin số tờ số thửa cho chúng tôi. Nam Minh Phát tra giúp và nói rõ thửa đó nay thuộc khu vực nào.
Nam Minh Phát — 0827 555 536. Xem các dự án tại phường An Bình: Tái định cư Ninh Kiều · Tái định cư FPT · STK An Bình.
Nguồn dữ liệu. Thông tin sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thông qua ngày 16/6/2025, bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025. Số liệu các dự án: Khu tái định cư Ninh Kiều theo Báo Cần Thơ ngày 03/3/2024 và hồ sơ quy hoạch 1/500; Khu tái định cư FPT theo Quyết định 1044/QĐ-UBND ngày 17/5/2021; Khu đô thị mới STK An Bình theo Quyết định 6255/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tình trạng pháp lý của các dự án cập nhật ngày 07/11/2026 theo ghi nhận của Nam Minh Phát và thông tin chủ đầu tư, chưa có văn bản công bố kèm theo. Bài viết nhằm cung cấp thông tin, không thay thế tư vấn pháp lý.