by Trả lời nhanh
Quận Bình Thủy được sắp xếp thành ba phường thuộc TP. Cần Thơ: phường Bình Thủy (gộp An Thới, Bình Thủy và phần còn lại của Bùi Hữu Nghĩa), phường Thới An Đông (gộp Trà An, Trà Nóc và Thới An Đông) và phường Long Tuyền (gộp Long Hòa và phần còn lại của Long Tuyền). Căn cứ: Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thông qua ngày 16/6/2025, bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025. Cấp quận không còn là đơn vị hành chính. Giấy chứng nhận ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.
Đây là câu hỏi chúng tôi nhận nhiều từ khách đang giữ đất hoặc đang tìm mua ở khu vực Bình Thủy – Trà Nóc. Bài này trả lời đúng theo văn bản, kèm những việc thực tế cần làm.
Ba phường mới của khu vực Bình Thủy
| Phường mới | Hình thành từ |
|---|---|
| Phường Bình Thủy | Phường An Thới, phường Bình Thủy và phần còn lại của phường Bùi Hữu Nghĩa |
| Phường Thới An Đông | Phường Trà An, phường Trà Nóc và phường Thới An Đông |
| Phường Long Tuyền | Phường Long Hòa và phần còn lại của phường Long Tuyền |
Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 nằm trong đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025 trên cả nước, gắn với việc bỏ cấp huyện. Vì vậy sự thay đổi ở đây có hai lớp: gộp phường và bỏ cấp quận.
Sau sắp xếp, TP. Cần Thơ mới – hình thành từ ngày 01/7/2025 trên cơ sở hợp nhất TP. Cần Thơ cũ với tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang – có 103 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 phường và 72 xã.
Sổ đỏ ghi địa chỉ cũ thì sao?
Vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Việc sắp xếp đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực của giấy chứng nhận đã cấp. Người dân không phải đi đổi sổ chỉ vì tên phường thay đổi.
Địa chỉ trên giấy chứng nhận được cập nhật khi chủ đất làm thủ tục liên quan tới thửa đất – chẳng hạn chuyển nhượng, tách thửa, thế chấp hoặc cấp đổi vì lý do khác.
Việc nên làm trong thực tế: khi tra cứu thông tin thửa đất hoặc kiểm tra pháp lý trước khi mua, hãy dùng số thửa và số tờ bản đồ làm căn cứ chính thay vì tên phường. Hồ sơ cũ và hồ sơ mới ghi tên khác nhau, nên tìm theo tên rất dễ bị lệch – nhất là ở Bình Thủy, nơi có tới ba phường mới gộp từ bảy phường cũ.
Ảnh hưởng tới việc tìm mua bất động sản
- Tin rao dùng cả tên cũ lẫn tên mới. Hiện trên thị trường vẫn song song “quận Bình Thủy” và “phường Bình Thủy”. Khi tìm, nên tìm cả hai cách để không bỏ sót nguồn hàng.
- Cẩn thận với tên trùng. “Phường Bình Thủy” nay là tên của một phường lớn hơn trước, bao gồm cả địa bàn An Thới và một phần Bùi Hữu Nghĩa. Một địa chỉ ghi “phường Bình Thủy” sau 1/7/2025 có thể nằm ở khu vực trước đây không thuộc Bình Thủy.
- Không ảnh hưởng tới quy hoạch đã duyệt. Các đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt trước đó vẫn là căn cứ, kể cả khi trên bản vẽ ghi tên cơ quan cấp quận.
- Đầu mối thủ tục đã thay đổi. Trước khi đi làm hồ sơ đất đai, nên gọi hỏi trước nơi tiếp nhận.
Các dự án trong khu vực bị ảnh hưởng về địa chỉ
Mọi dự án trước đây ghi địa chỉ “phường Bình Thủy, quận Bình Thủy” nay thuộc phường Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Một ví dụ cụ thể là khu đô thị Stella Mega City trên đường Đặng Văn Dầy: hồ sơ dự án ghi phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, còn địa chỉ hiện nay là phường Bình Thủy, TP. Cần Thơ.
Trường hợp này cho thấy một điểm thực tế: khi đọc hồ sơ dự án, tên hành chính trên giấy tờ và tên hành chính hiện hành có thể khác nhau mà cả hai đều đúng – một cái đúng ở thời điểm ban hành, một cái đúng ở thời điểm hiện tại.
Vì sao khu vực này đáng chú ý về bất động sản
Bình Thủy là nơi đặt Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ – sân bay quốc tế duy nhất của vùng Đồng bằng sông Cửu Long – cùng các khu công nghiệp Trà Nóc. Khu vực nằm trên hai trục lớn: Quốc lộ 91 (đường Lê Hồng Phong) đi An Giang – Long Xuyên và đại lộ Võ Văn Kiệt nối cầu Cần Thơ, cao tốc và sân bay.
Khác với trung tâm Ninh Kiều cũ vốn đã xây kín và gần như không còn dự án phân lô mới, Bình Thủy còn quỹ đất. Mặt bằng giá cũng thấp hơn rõ rệt: đất nền dự án ở đây bắt đầu từ khoảng 1,6 tỷ một nền, trong khi đất thổ cư nội ô Ninh Kiều cũ đang 35 – 50 triệu/m².
Câu hỏi thường gặp
Quận Bình Thủy nay là phường nào?
Quận Bình Thủy được sắp xếp thành ba phường thuộc TP. Cần Thơ: phường Bình Thủy, phường Thới An Đông và phường Long Tuyền, theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025.
Phường Bình Thủy mới gồm những phường cũ nào?
Gồm phường An Thới, phường Bình Thủy và phần còn lại của phường Bùi Hữu Nghĩa sau khi sắp xếp.
Phường Trà Nóc nay thuộc phường nào?
Thuộc phường Thới An Đông, hình thành từ phường Trà An, phường Trà Nóc và phường Thới An Đông.
Quận Bình Thủy còn tồn tại không?
Không. Cấp quận không còn là đơn vị hành chính sau đợt sắp xếp năm 2025; các phường trực thuộc TP. Cần Thơ. Tên “Bình Thủy” vẫn được dùng để chỉ khu vực và là tên của một trong ba phường mới.
Sổ đỏ ghi quận Bình Thủy có phải đi đổi không?
Không bắt buộc. Giấy chứng nhận ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý; địa chỉ chỉ được cập nhật khi chủ đất làm thủ tục liên quan tới thửa đất.
Nghị quyết nào quy định việc sáp nhập này?
Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP. Cần Thơ năm 2025, thông qua ngày 16/6/2025, có hiệu lực từ ngày được thông qua và bộ máy mới hoạt động từ 01/7/2025.
Nguồn dữ liệu
Danh sách ba phường mới của khu vực Bình Thủy theo Điều 1 Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP. Cần Thơ. Số liệu 103 đơn vị hành chính cấp xã (31 phường, 72 xã) theo thông tin công bố về TP. Cần Thơ sau hợp nhất. Nội dung về giá trị pháp lý của giấy tờ đã cấp theo nguyên tắc chung khi sắp xếp đơn vị hành chính. Mức giá tham khảo do Nam Minh Phát ghi nhận. Bài viết mang tính thông tin, không thay thế hướng dẫn của cơ quan đăng ký đất đai trong từng trường hợp cụ thể.
Cần tra cứu một thửa đất ở Bình Thủy?
Gửi ảnh sổ hoặc số thửa – số tờ bản đồ, chúng tôi hướng dẫn nơi tra cứu và những gì cần kiểm tra trước khi giao dịch. Xem thêm dự án trong khu vực Bình Thủy. Gọi/Zalo 0827 555 536.
Fanpage: Bất động sản Nam Minh Phát.